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武汉市存量房居间（买卖）合同 卖方（以下简称甲方 ）: 证件号（身份证）： 买方（以下简称乙方）： 证件号（身份证）： 经纪代理方（以下简称丙方）：四亿同宏（武汉）房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法 规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜， 订立本合同，共同信守： 第一条本合同项下 甲方所出售的房屋坐落于武汉市武汉经济开发区碧桂园泰富城一期 3号楼13楼 A02号，为钢混结构，建筑面积 30.23平方米，购房合同编号：经 160265929 房屋附属设施见附件一。 第二条房款 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经 丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币 （大写）叁拾柒万元整（人民 币 370000 元）。 第三条付款方式约定： 1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币 74000万元整（大写：人民币柒万肆仟元整） 给甲方 2、甲方保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下的《中华人 民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用权证》 （下称两证），经甲、乙、 丙三方协商，办理甲方名下两证费用由 ？甲方 □乙方 承担，于签订本合同起 7日内， 甲方将本合同项下房屋的购房合同、 发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土 地证所需相关资料，交由丙方保管，用于办理甲方名下两证。 3、乙方首付款人民币人民币 74000万元整（大写：人民币柒万肆仟元整），以下列第（2） 种方式支付： 1）签订本合同之日起 日内（遇节假日顺延），由乙方打入丙方监管帐户， 过户当日， 丙方见到已是乙方名下的房产证收件单后， 于—日内（遇节假日顺延） 将首付款打入甲方 指定账户； 2） 签订本合同之日_3_日内（遇节假日顺延），由乙方打甲方指定帐户； 3） 于过户当日在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于 _ 日内（遇节假 日顺延）打入甲方指定帐户； 4） 以为甲方提前还贷形式支付，并另行签定《借款协议》 。乙方签订合同后，在交易房 屋的原贷款银行第个提前还款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款， 如交易房屋原贷款为公积金贷款， 则需甲方还满六期后方可办理提前还贷； 丙方在提前还贷 结束后 日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续； 4、 该房屋过户到乙方名下当日内付清尾款人民币 296000元（大写：人民币贰拾玖万 陆仟元整）。 5、 甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。 第四条 权属转移登记和户口迁出 （1） 双方同意，2018年10月25日之前，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋 权属转移登记手续，将该房屋过户登记到买方名下。 （2） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 戲—日内，向房屋所在地的户籍管理机关办 理完成原有户口迁出手续。 第五条 甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间 信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲，乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、 房屋所有权交付等居间工作， 保障交易的安全性.本合同签订之日，乙方按宗需向丙方支付 经纪代理人民币（大写）叁仟柒佰元整（3700元），如因单方违约导致本合同无法履行，由违约 方支付经纪代理费，计人民币 （大写）叁仟柒佰元整（3700元）。 第六条 本合同签订之日起 7日内，甲、乙方须提供相关证件及资料 （资料清单附后） 交由丙方办理贷款及过户手续，丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后， 7日内办理过 户手续 第七条 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、 合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为 或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、 债 权、租赁纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。 第八条甲方应在收到： （1）乙方全部房款3日内， 与乙方进行该房屋交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物 业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电 表及配套设施的完整性。（移交清单附后） 房屋内水、电、天燃气、电话费、宽带、有线电视、物业管理费等费用由甲方支付至物 业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关。 第九条 逾期过户责任 因卖方原因，在2018年10月25日之前，双方未能向房屋权属登记部门办理房屋权属 转移登记手续，将该房屋过户到买方名下的，按照如下约定处理： 1、逾期在30日之内的，每逾期一日，卖方应按照买方已支