2021年房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题及答案.docVIP

2021年房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题及答案 1、(　 )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。 　　A.直接观察法 　　B.间接观察法 　　C.采访法 　　D.报告法 　　2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是(　 ) 　　A.124.05% 　　B.117.55% 　　C.32.3% 　　D.25.49% 　　3、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的(　 )进行估算。 　　A.5%～8% 　　B.8%～10% 　　C.3%～5% 　　D.10%～12% 　　4、建设工程总造价由(　 )构成。 　　A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费 　　B.建设项目总费用+合理利润+税金 　　C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税 　　D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息 　　5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是(　 )与(　 )的比值。 　　A.供给量变动率价格变动率 　　B.需求量变化率价格变化率 　　C.价格变