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浅析合同漏洞的弥补问题 摘要：我国推行依法治国的国策，但是法律也因为人的使用而存在一定的不足，比如本文所阐述的合同补充性解释问题等。签订合同的双方当事人也会因为自身考虑问题的不足等多方面原因，使得其自身不能够对于合同内容进行有效性和全面性的认识和了解，这才使得签订合同当中会出现一定的问题和不足，所以也才会需要进行补充和修复。本文即是通过审判实例的方式，对于合同补充性解释与法律任意性规范竞合时的处理进行论述，以供大家参考。 众所周知，签订合同是保护当事人双方利益的重要方法。很多时候，我们为了更好地保证合作事项的顺利开展，往往需要通过签订合同的方式履约，这样既能够增强相互之间的约束，同时又能够更好地保证当事人各方的利益。然而，在现实生活中，当事人订立合同时，或因追求效率约定粗疏，或因思量欠周全，或因相关产业、商贸知识欠缺，或因一方心存诈欺，导致所签合同存在缺漏，这样的情形十分常见，这也就使得已经签订合同的双方需要根据具体合作发展的需要重新补充或者完善签订合同，如此才是为了更好地促进双方合作的长远发展。当然，如果当事人履约顺利，相互合作良好，则合同漏洞会在履约中自然填补，并不会造成太多的麻烦。但如果双方协作不利，龃龉牴牾，则往往会因履约事项欠缺约定发生纠纷，甚至诉诸法院。此时如何填补合同漏洞，对法院来说也经常颇费思虑一、审判实例2017年6月份，黄某向某开发公司购买商品房一套，双方签订了《商品房买卖合同（预售）》一份。合同约定了房屋位置、面积、房款支付等事项，同时约定某开发公司应当于2018年3月30日前向黄某交付房屋。出卖人为按约定时间将该商品房交付买受人的，通常可以根据逾期时间分为两种情况，一种是逾期时间不超过180天的，可以从规定交房时间的第二天开始算起，计算出逾期的天数，并且根据天数向购房者赔偿违约金，一般为已付放款的5%。另一种情况是逾期时间超过180天，购房者有权解除购房合同，并且要求售房人支付违约金，即自买受人解除合同的通知达到之日180日内退还全部付款并按银行同期利率结算活期存款。合同签订后，黄某按约支付了全部购房款，但某开发公司至2019年11月份方才交付房屋。黄某遂向法院起诉，要求某开发公司按合同约定的日万分之五的标准支付逾期交房违约金。某开发公司抗辩称，合同只约定了逾期交房180日的违约金按日万分之五计算，对逾期超过180日如何计算违约金没有约定，应当按照活期银行存款利率计算损失。一审法院对逾期180日的损失按日万分之五判决赔偿，对逾期180日外的损失，引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》（以下称为《解释》）第十七条规定，评估同类地段房屋租金确定。一审判决后，黄某不服，上诉于二审法院。二审法院审理后认为，对某开发公司逾期交房造成的损失应统一按照日万分之五计算，遂改判。针对同一起买卖房屋逾期的官司，却分别产生了两种不同的审判结果，这也正是本文接下来需要进行重点阐述的关键部分。二、争点解析本案的争议焦点是在商品房买卖合同未有明确约定时对某开发公司逾期交房超过180天如何计算违约损失。其背后所涉及的法律问题是本案应适用《解释》第十七条的规定还是适用《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定。前者是法律的任意性规范，后者属合同解释的范畴。故须进一步探讨，在合同对某一事项没有约定或没有明确约定时，是优先参照合同条款进行补充性解释还是优先适用任意性规范（一）法律的任意性规范法律规则分为两种类型，一种是强制性规则，另一种是任意性规则。任意性规则指的是允许签订合同的双方或者多方之间进行自主商讨协议或者其中的一方对于合同条款进行变更的法律规则。因合同法系权利法，更多地是由当事人通过协商自行确定权利义务，法律不作过多干涉。所以合同法中存在较多的任意性规范。任意性规则的目的是通过任意性规范对当事人订立合同提供引导，或者是为当事人订立合同减轻负担。当事人对合同的要素必有约定，否则合同不成立，但对其他事项，常有疏于注意的情形，法律为使合同内容臻于完善，从各种复杂的关系中，依以往的经验归纳出若干种典型合同，规定其一般合理的内容，作为解释合同的基准。任意性规范作为法律提供的默认规范，可以补充当事人约定中的不完善之处。对合同法中的任意性规范，当事人可以通过约定予以排除。但在合同对某事项没有约定时，当事人或者法院可以引用任意性规范确定合同主体的权利义务（二）合同的补充性解释合同的补充性解释，指的是对于签订合同当中的具体内容进行解释，以保证合同内容的规范性和充分性。法院通过对合同的整体理解，探究当事人的真实意思，即从诚实信用和公平的角度出发，根据已有的合同规范，假定当事人的对遗漏事项的真实意图，以实现利益的平衡。在对合同进行补充解释时，需要事先征得签订合同双方当事人的同意和认可，并以