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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟23 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟23 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟23 房地产开发经营与管理模拟23一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 资金所有者和资金使用者为同一个人或机构的投资属于 。A.长期投资B.短期投资C.直接投资D.间接投资答案:C问题:2. 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值 。A.下降B.上升C.不变D.不能确定答案:A问题:3. 下列风险中，属于房地产投资系统风险的是 。A.通货膨胀风险B.收益现金流风险C.未来运营费用风险D.时间风险答案:A问题:4. 已知“两税一费”的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳“两税一费”的总额为 万元。A.55.0B.85.6C.150.0D.123.6答案:A问题:5. 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限