物业公司2022年防汛演练应急预案四篇范本.docxVIP

2022年物业管理汛期应急预案 为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力，迅 速、高效、有序地展开紧急救援行动，作好本公司辖区内的各 项准备工作，明确现场组织管理体系，熟悉应急管理程序及雨 季安全管理规定，及更好的避免由于暴风雨天气引发的次生灾 害事件的发生，并结合本公司的实际情况，特制定本方案。 —%成立应急领导小组 组长：XXX 组成员：环卫主管及各班保洁班长 二、领导小组工作职责 L领导小组在上级主管部门的领导下，认真贯彻暴风雨天 气工作的方针、政策、法规、法令。 .根据上级部门的要求，部署本公司辖区内的应急准备工 作。 .接到暴风雨天气预报后，立即进入临战状态，及时、有 效、果断地开展各项指挥工作。 .准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况， 并根据上级要求及时报送相关材料。 根据集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目 汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急 预案。 一.组织机构及职责 （一）成立防汛领导小组 组长：XXX 副组长：XXX 成员：XXX、XXXX 职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查 维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查， 及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的 发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电；负责各项 目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物 资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险 工作。 （二）在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组 1、成立防汛抢险组 组长：XXX 成员:XXX、XXX、XXX 职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目 经理组织抢险人员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域 事故发生原因，制定部应急措施，组织人员进行处理。 2、成立设备保障组 组长：XXX 成员:XXX、XXX、XXX 职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行 排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织人员利用排 水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。 3、后勤保障组 组长：XXX 成员：XXX、XXX、XXX 职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后 勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤 保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。 4、应急救援组 组长：XXX 成员：XXX、XXX、XXX 职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某 项目发生重大险情时，及时抽调人员进行救援。 二.防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁 丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小 时可领用。 三.各项目经理为各区域防汛责任人；加强防汛意识培 训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领 导，并采取积极措施，避免险情扩大。 四.防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅 通。 五.遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到 暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。 六.当办公室值班人员接防汛通知后，应及时通知值班领 导及全体防汛人员。 七.各项目值班人员接到业主求助信息后，应及时通知当 值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置； 当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织人员赶赴现 场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领 导。 八.平时，办公室人员内勤人员和各项目客服人员应密切 注意天气变化，并及时通知相关人员天气异常情况，同时做好 防汛期间值班人员签名，及重大汛情记录。 九.防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备 后期续用。 .发布暴风雨天气的预警，启动暴风雨天气的应急预案, 做好各项应急准备措施。 . ft时召开防暴雨工作会议，及时通报汛情，传达上级防 暴雨工作精神，研究对策，确保各项防风、防暴雨措施的落 实。 三、具体的应急措施 .暴雨等恶劣天气来临之前 L1注意天气预报，时该关注暴雨天气的动向，随时向全体 员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。 L2加强巡查排除安全隐患，发现安全隐患和问题的要及时 消除，解决不了的问题要及时向领导小组汇报 L3物资器材准备工作：提前准备好疏通下水井盖的专用工 具以及拦堵的麻袋、沙石等物资，还应备有其他事故标示牌、 安全警示锥等。 .暴风雨天气来临之时 保洁人员及时按要求躲避到安全地带（室内），若必须 进行现场巡检时，把准确位置告知他人；不得停留在空旷地 带；如遇雷电时不得在室外接打手机；不进入棚屋、岗亭等低 矮建筑物内；不躲在大树下；不在旷野中使用雨伞等金属物 体。 . 2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水 井，在开雨水井时，收持树枝等高于积水池的硬物探测性进 入，要注意来往车辆，设置安全警示标志，