北京市地铁车站办公集聚区空间联系研究城市轨道交通沿线的办公集聚区空间联系研究以北京CBD和金融街为例.docxVIP

北京市地铁车站办公集聚区空间联系研究城市轨道交通沿线的办公集聚区空间联系研究以北京CBD和金融街为例 0 基于轨道交通的办公集聚区 城市空间结构的发展与城市交通的发展密切相关。公共交通是城市发展和扩张的必要条件，城市空间结构的发展对交通的发展起着有益的作用。交通线路作为城市活动的动脉,是城市空间结构变化的重要因素。交通线路的发展不仅牵引着城市空间结构的变化方向,而且每一个交通运输革命都给城市的发展带来强烈的冲击,而轨道交通的发展在城市空间结构的发展历程中扮演了更为重要的角色。目前,随着轨道交通网络的形成,使得城市空间的发展趋于依托轨道交通周边开展更为高效的土地利用,从而居住和就业空间的选择也发生了变化。本文主要就CBD和金融街两大办公集聚区基于轨道交通间的联系进行阐述。 国外学者对轨道交通与写字楼空间关系的研究一共分为三个阶段,首先,20 世纪30 年代到50 年代为国外学者对办公活动研究的早期阶段,这一阶段主要研究办公业的中心集聚特征,有学者认为良好的交通网络是办公业在市中心选址并集聚的重要原因 国内学者对轨道交通与城市空间关系的研究起步较晚,研究主要侧重于交通流对城市空间结构形成与利用的影响,如周素红等以广州为例研究城市空间结构与交通需求的关系,认为交通方式的变化对城市空间结构的形成具有一定的驱动作用 1 北京金融中心区cbd—研究对象与数据说明 1992 年,基于市场经济的发展,国务院明确提出在建国门至朝阳门、东二环路至东三环路之间,开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区,这也就是CBD的初步概念[《北京城市总体规划( 1991—2010 年) 》]。与此同时,1992 年金融街也开始动工兴建。随后,CBD和金融街成为北京市高端产业功能区的两个重要组成。CBD和金融街在地理上位置接近,建设年份相当,都承载了北京市大量的写字楼,是北京城市就业中心和办公聚集区。因此,本文选取这两个办公聚集区,从轨道交通数据入手,分析两大就业中心之间的空间联系。 1.1 复兴门内街道、北至西环路 根据北京市高端产业功能区规划,北京CBD西起东大桥路、东至西大望路,南起通惠河、北至朝阳路之间的区域。而金融街南起复兴门内大街、北至阜成门内大街,西至西二环路、东至太平桥大街之间的区域。 按照写字楼的核密度分析,抽取写字楼密集度最高区域的地铁站点,如CBD集聚区抽取国贸、朝阳门、东大桥、呼家楼、大望路、金台夕照、永安里、东四十条、建国门、东直门10 个地铁站点,金融街办公集聚区抽取西直门、阜成门、西单3 个站点。 1.2 网点图的叠加 本文所研究区域的写字楼点位信息来源于2014 年北京市高德导航数据,并利用Arc GIS中的核密度方法将写字楼点位进行集中程度的可视化,将北京市轨道交通及站点图进行相应叠加。 轨道交通刷卡数据能够显示城市的人流流动情况,为研究城市的运行提供依据。本文根据2013 年3月11 日北京市轨道交通刷卡数据,筛选出CBD和金融街两个办公集聚区的刷卡情况,利用Gephi软件计算同一期间客流量值,最后通过Arc GIS中的XY to Line模块进行显示。 2 办公集聚区的建立 办公活动是城市人口日常必不可少的活动之一,尤其是在北京等大城市中,办公人员所从事的行业活动复杂多样,需要开展办公活动的办公空间也日渐增多,写字楼则是办公活动的重要依托场所。写字楼在空间上的集聚就形成了办公集聚区,从而直接影响城市的人口与行业分布情况。如图1 所示,北京城六区的写字楼在空间上呈现大范围集聚状态,且办公集聚区多位于轨道交通节点处,这表明轨道交通对承载和缓解办公集聚区间的活动流具有重要作用。 2.1 cbd办公集聚区各网点点的编码 如图2 所示,CBD办公集聚区密集程度最高的10 个站点所属于的地铁线路如表1 所示,CBD办公集聚区一共经过6 条地铁线路,分别是1 号线、2 号线、6 号线、10 号线、13 号线和机场快轨线路。其中有5 个站点属于交叉站点: 东直门站属于2 号线、13 号线和机场快轨线路的交叉站点; 朝阳门站属于2 号线和6号线的交叉站点; 呼家楼站属于6 号线和10 号线的交叉站点; 国贸站属于1 号线和10 号线的交叉站点; 建国门站属于1 号线和2 号线的交叉站点。 根据已有相关研究表明,人类步行的适宜半径在500 m左右 将CBD办公集聚区内的10 个地铁站点做缓冲区分析,以这10 个地铁站点为中心分别画500 m和1 000 m的圆,分别对落在其中的写字楼进行分析,以便了解CBD区域的写字楼的空间分布状况。CBD办公集聚区内10 个站点的500 m缓冲区内包含了相当数量的写字楼( 图3) ,经统计写字楼数量为246 个。1 000 m缓冲区内包含了418 个写字楼。通过核密度筛