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湖南商务职业技术学院毕业设计
目录
TOC\o1-3\h\u239761长沙丰树物流园简介 1
143802长沙丰树物流园扩建仓库可行性及资金需求分析 1
255272.1长沙丰树物流园扩建仓库可行性分析 1
60182.2长沙丰树物流园扩建仓库资金需求分析 1
250323长沙丰树物流园扩建仓库筹资方案设计的原则 2
305133.1筹措合法原则 2
109393.2风险适当原则 2
8953.3取得及时原则 2
294303.4来源经济原则 3
316084长沙丰树物流园扩建仓库筹资方案的设计 3
206574.1长沙丰树物流园扩建仓库的筹资方式分析 3
272594.1.1吸收直接投资 3
244884.1.2银行贷款 3
193774.2长沙丰树物流园扩建仓库的具体筹资方案 3
110975长沙丰树物流园扩建仓库筹资方案的评价 4
199125.1从筹措合法方面评价 4
236085.2从风险适当方面评价 4
250545.3从筹措及时方面评价 5
183045.4从来源经济方面评价 5
221556结论 6
16009参考资料 7
湖南商务职业技术学院毕业设计
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长沙丰树物流园扩建仓库筹资方案设计
1长沙丰树物流园简介
丰树长沙产业园位于湖南省长沙市岳麓区，金南路与金桥路交叉口西北50米，注册资本100万人民币。按4.8公顷的面积计算，物流园可提供5.8万平方米的仓储空间，主要服务于第三方物流供应商、销售商和生产商。其主要建设方向为快递快运分拨中心、电商云仓仓储基地、仓储仓库和零担物流转运中心以及配套的商业建筑集群。物流园与正荣集团红、星美凯龙家居集团有限公司以及明发集团有限公司等200多家公司属于商业伙伴关系。
2长沙丰树物流园扩建仓库可行性及资金需求分析
2.1长沙丰树物流园扩建仓库可行性分析
首先，长沙丰树物流园拥有稳定的优质客户群。长沙丰树物流园与砂之船奥特莱斯、正荣集团、红星美凯龙家居集团有限公司以及明发集团有限公司等200多家公司建立了长期稳定的合作关系。丰树物流园目前拥有的仓库最大容量为200家合作公司，收到客户货物增多的通知，应采取相应措施留住优质客户群体。
其次，作为物流园产业，丰树物流园在长沙拥有广阔发展前景。自2010年来，物流行业的发展迅速。丰树物流园早在2012年进军湖南市场，与200多知名企业达成长期合作。随着市场的不断扩大合作商的不断增加，丰树物流园应适应市场需求扩大自身货容量。扩建一间双层仓库是为了提高物流存储能力扩大市场，增加利润及市场竞争力。
2.2长沙丰树物流园扩建仓库资金需求分析
长沙丰树产业园包括4座单层仓库和1座双层仓库，建筑面积近10万平方米。随着客户不断增多，仓库出现供不应求，所以需要再扩建一座双层仓库。一座双层仓库可满足近20万的货流量需求，其扩建的资金需求预测如下表1所示。
表1长沙丰树物流园扩建仓库资金需求预测明细表
建设项目
成本项目
金额（万元）
仓库建设
材料费用
45
人工费用
25
投入运营
材料费用
15
人工费用
5
总计
90
由上表1可以得出：一座双层仓库扩建共需要资金90万元，长沙丰树物流园计划在2021年10月底投入建设，其建设工期5个月预计在2022年3月底建成。所需资金必须在2021年9月底到为位才能如期完工。
3长沙丰树物流园扩建仓库筹资方案设计的原则
3.1筹措合法原则
长沙丰树物流园筹资行为和筹资活动必须遵循国家的有关法律法规，自觉遵守和履行法律法规和投资协议规定的义务，依照法律法规合法筹集资金，根据法律的规定公开信息，保护各方的合法权益。在拟定及签署合同时，双方法律部应交接沟通好。
3.2风险适当原则
风险适当原则意味着筹资方案必须将财务风险控制在公司能够承受的合理范围内。从经济风险的角度看，长沙丰树物流园的融资也必须非常重视财务风险管理，如果可能的话，财务风险管理也要非常重视，选择最小的融资模式。对于负债资金着重考虑在到期偿还时点上能否按时足额偿还本息和。运用财务指标综合分析公司偿债能力，将财务风险控制在公司能够承受的合理范围内，保证生产经营的资金流不能由于负债压力出现断裂可能，防止企业因为利息支付压力而出现的财务风险和破产危机。
3.3取得及时原则
企业筹集资金，应根据资金需求的具体情况，根据具体的融资需求进行资金配置，做到筹资时间与资金使用时间衔接。丰树物流园应合理安排筹资时间，在2021年9月底资金必须到位。对于丰树物流园资金取得及时性要求是指筹资方案设计过程中需要按照方案设计好的时间即2021年9月底保证资金及时到位，使筹资与用资在时间上
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