房产赠与权利义务2024年版协议版.docx

房产赠与权利义务2024年版协议版A版

本合同目录一览

1.房产赠与概述

1.1房产赠与的定义

1.2房产赠与的范围

1.3房产赠与的条件

2.赠与人的权利与义务

2.1赠与人的权利

2.2赠与人的义务

3.受赠人的权利与义务

3.1受赠人的权利

3.2受赠人的义务

4.房产赠与的履行

4.1房产过户手续

4.2房产交付时间

4.3房产交付条件

5.房产赠与的撤销与变更

5.1赠与撤销的条件

5.2赠与变更的内容

6.房产赠与的违约责任

6.1赠与人违约责任

6.2受赠人违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房产保险事宜

8.2房产维修责任

8.3房产使用规定

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同变更的条件

9.3合同解除的条件

10.继承与遗产分配

10.1赠与人遗产的继承

10.2受赠人遗产的分配

11.税费承担

11.1赠与税费的承担

11.2受赠税费的承担

12.合同的续签与终止

12.1合同续签的条件

12.2合同终止的条件

13.保密条款

13.1保密内容的界定

13.2保密义务的履行

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房产赠与概述

1.1房产赠与的定义

本合同所述房产赠与，是指赠与人将其名下的房产无偿赠与受赠人的行为。

1.2房产赠与的范围

赠与的房产包括位于【具体地址】的住宅一套，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，以及与房产相关的配套设施和权益。

1.3房产赠与的条件

房产赠与的条件如下：

（一）赠与人须为房产的合法所有者，并具备完全民事行为能力；

（二）受赠人须为赠与人的直系亲属或者赠与人书面确定的其他对象；

（三）受赠人同意接受赠与，并在赠与合同上签字或者盖章；

（四）赠与人与受赠人签订赠与合同，并办理相关法律手续。

第二条赠与人的权利与义务

2.1赠与人的权利

（一）赠与人保留对赠与房产的法定所有权，并有权要求受赠人按照约定使用、维护房产；

（二）赠与人有权要求受赠人承担赠与房产的税费和其他相关费用；

（三）赠与人保留在赠与合同约定的范围内对房产进行处分的能力，如出售、转让等。

2.2赠与人的义务

（一）赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何法律纠纷；

（二）赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料；

（三）赠与人应在合同约定的时间内将房产交付给受赠人。

第三条受赠人的权利与义务

3.1受赠人的权利

（一）受赠人有权按照赠与合同的约定使用、收益和处分赠与房产；

（二）受赠人有权要求赠与人履行赠与合同的约定，如交付房产、办理过户手续等；

（三）受赠人在赠与房产上设定抵押、出租或者进行其他法律行为，须经赠与人同意。

3.2受赠人的义务

（一）受赠人应按照赠与合同的约定使用、维护赠与房产，并保证房产的安全和完好；

（二）受赠人应承担赠与房产的税费和其他相关费用，除非赠与人在合同中明确表示承担；

（三）受赠人应在赠与合同约定的范围内，协助赠与人处理与赠与房产相关的法律事务。

第四条房产赠与的履行

4.1房产过户手续

受赠人应自收到赠与房产之日起【具体时间】内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。

4.2房产交付时间

赠与人应自赠与合同签订之日起【具体时间】内，将赠与房产交付给受赠人。

4.3房产交付条件

房产交付的条件如下：

（一）房产权利清晰，无任何法律纠纷；

（二）房产符合赠与合同约定的质量标准；

（三）房产过户手续开始办理，且进展顺利。

第五条房产赠与的撤销与变更

5.1赠与撤销的条件

赠与人在赠与房产交付之前，有权撤销赠与。但撤销赠与须符合我国相关法律法规的规定。

5.2赠与变更的内容

赠与人在赠与房产交付之前，有权变更赠与房产的数量、质量、价值等。变更内容应以书面形式通知受赠人，并经双方确认。

第六条房产赠与的违约责任

6.1赠与人违约责任

赠与人违反赠与合同的约定，导致受赠人不能按照合同约定获得赠与房产的，赠与人应承担违约责任，向受赠人支付违约金，并赔偿受赠人因此遭受的其他损失。

6.2受赠人违约责任

受赠人违反赠与合同的约定，导致赠与人不能按照合同约定交付赠与房产的，受赠人应承担违约责任，向赠与人支付违约金，并赔偿赠与人因此遭受的其他损失。

第八条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2请求第三方调解

如果双方协商不成，任何一方均可向具有调解资质的第三方机构申请调解。

7.3