房产中介机构2024年房屋出租协议版.docx

房产中介机构2024年房屋出租协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋配套设施

2.出租方信息

2.1出租方名称

2.2出租方证件号码

2.3出租方联系方式

3.承租方信息

3.1承租方名称

3.2承租方证件号码

3.3承租方联系方式

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还方式及时间

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.保险

9.1房屋保险

9.2第三方责任保险

10.房屋转租

10.1转租条件

10.2转租通知期限

11.提前解除合同

11.1提前解除合同的条件

11.2提前解除合同的通知期限

12.违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定

14.1宠物相关政策

14.2访客管理制度

14.3房屋内部设施损坏赔偿标准

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋配套设施：家具、家电（具体清单见附件）

第二条出租方信息

2.1出租方名称：北京房地产经纪有限公司

2.2出租方证件号码：统一社会信用代码

第三条承租方信息

3.1承租方名称：

3.2承租方证件号码：身份证号：

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

5.2租金支付周期：按月支付

5.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件）

第六条押金

6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

6.2押金退还方式及时间：合同到期，承租方按照约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除相关费用后，七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守相关物业管理规定。

7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护，确保房屋安全、舒适。具体维护项目见附件。

第八条维修责任

8.1出租方维修责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护，确保房屋安全、舒适。包括但不限于：水电系统、燃气系统、供暖系统、电梯、消防设施等。

8.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守相关物业管理规定。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

第九条保险

9.1房屋保险：出租方已为房屋购买了火灾保险，保险期限与租赁期限相同。

9.2第三方责任保险：出租方已为租赁房屋购买了第三方责任保险，保障承租方在租赁期间因使用房屋而发生的人身伤害及财产损失。

第十条房屋转租

10.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。

10.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方。

第十一条提前解除合同

11.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，双方协商一致，可提前解除合同。

11.2提前解除合同的通知期限：双方应提前一个月书面通知对方。

第十二条违约责任

12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。

第十四条其他约定

14.1宠物相关政策：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。

14.2访客管理制度：承租方应遵守物业管理规定，不得随意允许访客进入房屋，如确需访客，应提前通知出租方，并遵守物业管理规定。

14.3房屋内部设施损坏赔偿标准：承租方如损坏房屋内部设施，应按照市场价格赔偿。具体赔偿标准见附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋及其配套设施清单

详细列出房屋地址、面积、户型以及家具、家电等配套设施的具体信息。

附件2：租金支付银