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2025年商铺租赁合同（免租期协议范本）

出租人（以下简称“甲方”）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

承租人（以下简称“乙方”）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________________________（详细地址：_________________________，以下简称“租赁物业”）的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

租赁物业位于_________________________，建筑面积约为______平方米，具体用途为商业经营。租赁物业现状详见本合同附件一《租赁物业交接清单》。甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并保证租赁物业符合国家及当地的消防安全、环保等规定。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米租金为人民币______元（大写：______________元整），月租金总额为人民币______元（大写：______________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期及使用约定

1.免租期：本合同租赁期限内的免租期为______个月，自租赁期限起算的______个月起计算，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期间租金：免租期内，乙方无需支付租金。

3.免租期用途：免租期主要用于租赁物业的装修、改造、设备安装调试、人员招聘培训、办理开业所需证照等准备工作。乙方不得在免租期内将租赁物业用于商业经营以外的用途，或完全空置。装修、改造工程应符合国家及当地的消防、环保、安全等相关规定，不得影响租赁物业的主体结构和公共设施。乙方应在装修开始前将详细的装修方案报送甲方审核，并获得甲方书面同意后方可实施。装修期间产生的垃圾应及时清运，保持租赁物业及周边环境整洁。免租期结束后，乙方应恢复租赁物业原有或约定的状态。

4.免租期内费用：免租期内，乙方仍需按时支付物业管理费、水电费（按实际发生量计量并支付）、空调费（如适用）等费用，具体标准及支付方式按照本合同第五条约定执行。

5.违约责任：若乙方在免租期内违反本条第三款约定的用途，或擅自改变租赁物业结构、用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权单方面解除本合同，收回租赁物业，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。

第五条其他费用

1.物业管理费：租赁物业的物业管理费按建筑面积每月每平方米人民币______元（大写：______________元整）收取，由乙方承担。支付方式及时间同租金支付。

2.水电费：租赁物业使用的水、电费用由乙方实际使用量承担，按月计量，于每月______日前向物业管理处或相关供应商支付。

3.空调费：租赁物业空调费用的承担方式为：______（选择：包费，每年/每月人民币______元；或按用量分摊，具体计量方式为：______）。

4.房产税、租赁税费：与本商铺相关的房产税、城市维护建设税、教育费附加等一切税费，由______（选择：甲方/乙方）承担。

5.房屋保险费：租赁物业的房屋保险费用由______（选择：甲方/乙方）承担。

6.联合广告费：如租赁物业公共区域设置的广告位产生的收入或费用，由______（选择：甲方/乙方/双方按比例）享有或承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁