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2025年房地产经纪人跨区域持有房产的房产税申报与管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人跨区域持有房产的房产税申报与管理

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人跨区域持有房产的房产税申报与管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人跨区域持有房产时，房产税的纳税地点通常为？

A、经纪人户籍所在地

B、房产实际坐落地

C、经纪人主要经营地

D、房产登记机关所在地

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由房产所

在地的税务机关征收。因此，跨区域持有房产时，纳税地点应为房产实际坐落地。选项

A、C、D均不符合房产税属地征收的基本原则。知识点：房产税纳税地点的确定。易

错点：混淆纳税地点与登记机关或经纪人所在地。

2、下列哪种房产类型在跨区域持有时可能免征房产税？

A、个人持有的非营业用住房

B、经纪人用于出租的商铺

C、公司持有的写字楼

D、闲置的工业厂房

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据现行政策，个人持有的非营业用住房（自住）通常免

征房产税。选项B、C、D均属于营业性房产，需要依法缴纳房产税。知识点：房产税

免税范围。易错点：误认为所有个人持有房产均需缴税。

3、跨区域房产税申报的法定期限一般为？

A、按月申报

B、按季申报

C、按半年申报

D、按年申报

【答案】B

【解析】正确答案是B。大多数地区规定房产税按季申报，具体申报周期可能因地

方政策略有差异。选项A、C、D均不符合常规申报周期要求。知识点：房产税申报周

期。易错点：混淆不同税种的申报期限。

4、房地产经纪人跨区域持有房产时，房产税的计税依据通常是？

A、房产原值

2025年房地产经纪人跨区域持有房产的房产税申报与管理专题试卷及解析2

B、房产评估价值

C、房产租金收入

D、房产市场交易价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。对于出租房产，房产税以租金收入为计税依据。选项A适

用于自用房产，B、D非法定计税依据。知识点：房产税计税依据。易错点：混淆自用

与出租房产的计税方式。

5、跨区域房产税申报时，需要提交的核心材料不包括？

A、房产所有权证明

B、租赁合同（如适用）

C、经纪人身份证明

D、房产装修费用清单

【答案】D

【解析】正确答案是D。房产税申报通常需要产权证明、租赁合同和身份证明，装

修费用清单非必需材料。知识点：房产税申报材料。易错点：误认为所有费用相关材料

均需提交。

6、房地产经纪人跨区域持有房产时，房产税的税率通常为？

A、1.2%

B、4%

C、12%

D、视房产用途而定

【答案】D

【解析】正确答案是D。房产税税率因房产用途而异：自用房产按原值1.2%，出租

房产按租金12%。选项A、B、C均为部分情况下的税率。知识点：房产税税率差异。

易错点：忽略用途对税率的影响。

7、跨区域房产税申报时，如遇政策调整，应优先遵循？

A、经纪人所在地政策

B、房产所在地最新政策

C、国家统一政策

D、行业协会指导意见

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产税具有属地性，应优先遵循房产所在地最新政策。选

项A、C、D的适用性低于地方政策。知识点：房产税政策适用层级。易错点：混淆政

策适用优先级。

8、房地产经纪人跨区域持有房产时，房产税的征收方式通常为？

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A、自行申报缴纳

B、代扣代缴

C、税务机关核定征收

D、第三方机构代征

【答案】A

【解析】正确答案是A。房产税通常由纳税人自行申报缴纳，特殊情况可能采用核

定征收。选项B、D非主流方式，C为补