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2025年房地产经纪人佣金与第三方支付平台的风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人佣金与第三方支付平台的风险专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人佣金与第三方支付平台的风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构收取佣金时，应当遵守的基本原

则是？

A、由经纪人个人决定收费标准

B、必须通过第三方支付平台收取

C、明码标价并书面告知服务内容

D、优先收取现金以避免税务风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构必须明

码标价，并在合同中书面告知服务内容和收费标准。A选项错误，收费标准需机构统一

制定；B选项错误，法律未强制要求必须使用第三方支付；D选项错误，现金交易反而

增加税务风险。知识点：房地产经纪收费规范。易错点：将行业推荐做法（如第三方支

付）误认为法律强制要求。

2、第三方支付平台在房地产交易中面临的最大合规风险是？

A、系统技术故障

B、资金池管理违规

C、用户界面不友好

D、支付速度过慢

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据央行《非金融机构支付服务管理办法》，支付机构不得

挪用客户备付金，资金池管理违规可能导致牌照吊销等严重后果。A、C、D属于运营

问题，不构成核心合规风险。知识点：第三方支付监管要求。易错点：混淆技术风险与

合规风险。

3、房地产经纪人通过微信收取佣金的主要风险是？

A、微信提现手续费过高

B、交易记录难以保存

C、可能被认定为私下交易

D、无法开具正规发票

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据行业规范，佣金应通过机构对公账户收取，微信个人

转账可能被监管部门认定为规避监管的私下交易。A选项不构成法律风险；B选项可通

2025年房地产经纪人佣金与第三方支付平台的风险专题试卷及解析2

过截图保存；D选项可通过机构补开。知识点：佣金收取渠道合规性。易错点：忽视个

人账户与对公账户的法律区别。

4、第三方支付平台为房地产交易提供资金存管服务时，最关键的风控措施是？

A、强制短信验证

B、设置单笔交易限额

C、实现资金与平台自有资金隔离

D、要求用户实名认证

【答案】C

【解析】正确答案是C。《客户备付金存管办法》要求支付机构必须将客户资金与自

有资金完全隔离，这是防止挪用的根本措施。A、B、D是辅助手段，但非核心风控。知

识点：支付机构资金存管要求。易错点：将常规安全措施误认为核心风控机制。

5、房地产经纪人佣金纠纷中，最常引发争议的问题是？

A、佣金计算方式

B、支付时间节点

C、服务范围界定

D、发票开具要求

【答案】C

【解析】正确答案是C。行业统计显示，超过60%的佣金纠纷源于对服务范围（如

是否包含后期协助）的界定不清。A、B、D问题通常在合同中有明确约定。知识点：房

地产经纪服务合同要点。易错点：忽视服务范围条款的重要性。

6、第三方支付平台在房地产领域拓展业务时，必须获得的牌照是？

A、互联网支付牌照

B、预付卡发行与受理牌照

C、移动电话支付牌照

D、数字电视支付牌照

【答案】A

【解析】正确答案是A。房地产线上交易主要涉及互联网支付，需获得《支付业务

许可证》中的互联网支付业务许可。B、C、D牌照与房地产交易场景不匹配。知识点：

支付业务许可证分类。易错点：混淆不同支付牌照的适用场景。

7、房地产经纪人使用第三方支付平台时，应特别注意的税务风险是？

A、平台代扣代缴义务

B、收入确认时点问题

C、跨境支付税务申报

D、电子发票合规性

【答案】B

2025年房地产经纪人佣金与第三方支付平台的风险专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。根据税法规定，佣金收入