2025年房地产经纪人房地产广告中的知识产权条款专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房地产广告中的知识产权条款专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告中的知识产权条款专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告中的知识产权条款专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产广告中使用他人拍摄的楼盘实景照片，未经许可可能侵犯的权利是？

A、商标权

B、著作权

C、专利权

D、商业秘密权

【答案】B

【解析】正确答案是B。摄影作品属于《著作权法》保护的客体，未经许可使用他

人摄影作品构成著作权侵权。A项商标权主要保护商业标识，C项专利权保护发明创

造，D项商业秘密权保护非公开的经营信息，均与照片使用无关。知识点：著作权保护

范围。易错点：容易混淆著作权与商标权的保护对象。

2、房地产广告中引用”城市绿肺”等比喻性描述，可能涉及的法律风险是？

A、虚假宣传

B、侵犯著作权

C、不正当竞争

D、侵犯肖像权

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《广告法》，房地产广告不得含有虚假或引人误解的内

容，“城市绿肺”等夸大宣传可能构成虚假宣传。B项著作权不保护思想表达，C项不正

当竞争需有特定竞争关系，D项肖像权涉及自然人形象。知识点：广告真实性要求。易

错点：容易忽视比喻性描述的法律边界。

3、房地产广告中使用知名建筑设计师的姓名进行宣传，需要特别注意？

A、著作权保护

B、姓名权保护

C、专利权保护

D、商标权保护

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》，自然人享有姓名权，未经许可使用他人姓

名可能构成侵权。A项著作权保护作品而非姓名，C项专利权保护技术方案，D项商标

权需注册才能主张。知识点：人格权保护。易错点：容易混淆姓名权与商标权的保护条

件。

2025年房地产经纪人房地产广告中的知识产权条款专题试卷及解析2

4、房地产广告中使用的背景音乐若未获授权，可能侵犯的权利是？

A、表演者权

B、广播组织权

C、音乐作品著作权

D、录音制品制作者权

【答案】C

【解析】正确答案是C。背景音乐涉及音乐作品的著作权，包括词曲作者的复制权、

表演权等。A项表演者权保护表演者，B项广播组织权保护广播机构，D项录音制品权

保护录制者。知识点：音乐作品著作权。易错点：容易混淆音乐作品与录音制品的权利

主体。

5、房地产广告中引用政府规划文件内容，应当注意？

A、必须获得著作权许可

B、可以自由使用

C、需注明来源

D、必须简化处理

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《著作权法》，政府文件可以合理使用但应注明来源。

A项政府文件不适用著作权保护，B项自由使用但需注明，D项无简化要求。知识点：

合理使用制度。易错点：容易忽视注明来源的义务。

6、房地产广告中使用”学区房”等表述，可能违反？

A、《商标法》

B、《广告法》

C、《著作权法》

D、《专利法》

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》禁止对规划或建设中的教育设施作确定承诺，“学

区房”表述可能构成违法。其他法律不直接规制此类表述。知识点：广告禁止性规定。易

错点：容易混淆不同法律的调整范围。

7、房地产广告中使用的字体若未获授权，可能侵犯的权利是？

A、字体设计著作权

B、商标权

C、外观设计专利权

D、商业秘密权

【答案】A

2025年房地产经纪人房地产广告中的知识产权条款专题试卷及解析3

【解析】正确答案是A。具有独创性的字体设计受著作权保护，商业使用需获授权。

B项商标权需注册，C项专利权保护工业设计，D项商业秘密需保密措施。知识点：字

体著作权。易错点：容易忽视字体的著作权属性。

8、房地产广告中引用他人评论，应当注意？

A、必须获得评论者同意