2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用诉讼专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用诉讼专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用诉讼专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用诉讼专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在行纪合同中，未经委托人同意，擅自将代理权转委托给第三方，

该行为属于？

A、无权代理

B、表见代理

C、代理权滥用

D、超越代理权

【答案】C

【解析】正确答案是C。代理权滥用是指代理人虽然拥有代理权，但在行使代理权

时违反了诚实信用原则或委托人的利益。擅自转委托属于典型的代理权滥用行为。A选

项无权代理指代理人根本没有代理权；B选项表见代理指相对人有理由相信代理人有

代理权；D选项超越代理权指代理人超越了授权范围。知识点：代理权滥用的类型。易

错点：区分代理权滥用与无权代理、超越代理权的概念。

2、房地产经纪人利用代理权，与第三方恶意串通，损害委托人利益，委托人可以

主张？

A、撤销合同

B、确认合同无效

C、解除行纪合同

D、要求赔偿损失

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》规定，恶意串通损害他人利益的合同无效。

A选项撤销合同适用于意思表示不真实的情形；C选项解除行纪合同是违约责任；D选

项赔偿损失是侵权责任。知识点：恶意串通的法律后果。易错点：混淆合同无效与可撤

销的情形。

3、房地产经纪人在代理过程中，为自己或他人谋取不正当利益，损害委托人利益，

该行为属于？

A、自己代理

B、双方代理

C、滥用代理权

D、无权处分

【答案】C

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用诉讼专题试卷及解析2

【解析】正确答案是C。为自己或他人谋取不正当利益属于代理权滥用的典型表现。

A选项自己代理指代理人以委托人名义与自己交易；B选项双方代理指代理人同时代

理双方当事人；D选项无权处分指处分他人财产。知识点：代理权滥用的表现形式。易

错点：区分自己代理、双方代理与滥用代理权。

4、房地产经纪人超越代理权限签订合同，委托人未追认，该合同对委托人？

A、有效

B、无效

C、可撤销

D、效力待定

【答案】D

【解析】正确答案是D。超越代理权限签订的合同属于效力待定合同，需委托人追

认才有效。A选项有效需委托人追认；B选项无效需委托人明确拒绝；C选项可撤销适

用于意思表示不真实的情形。知识点：效力待定合同。易错点：混淆效力待定与无效合

同。

5、房地产经纪人在代理过程中，未履行忠实义务，损害委托人利益，委托人可以？

A、解除合同

B、要求赔偿

C、撤销代理权

D、以上均可

【答案】D

【解析】正确答案是D。未履行忠实义务属于违约行为，委托人可以解除合同、要

求赔偿，并撤销代理权。A、B、C选项均为委托人的权利。知识点：经纪人的忠实义

务。易错点：全面理解委托人的救济措施。

6、房地产经纪人利用代理权，与第三方串通抬高房价，委托人可以主张？

A、合同无效

B、赔偿损失

C、解除合同

D、以上均可

【答案】D

【解析】正确答案是D。串通抬高房价属于恶意串通，合同无效，委托人可以要求

赔偿并解除合同。A、B、C选项均为委托人的权利。知识点：恶意串通的法律后果。易

错点：全面理解委托人的救济措施。

7、房地产经纪人在代理过程中，未披露重要信息，导致委托人损失，该行为属于？

A、代理权滥用

B、违反忠实义务

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用诉讼专题试卷及解析3

C、违反披露义务

D、以上均是

【答案】D

【解析】正确答案是D。未披露重要信息既属于代理权滥用，也违反了忠实义务和

披露义务。A、B、C选项均正确。知识点：经纪人的义务。易错点：全面理解