2025年房地产经纪人住房租赁补贴政策专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人住房租赁补贴政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人住房租赁补贴政策专题试卷及解析

2025年房地产经纪人住房租赁补贴政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年住房租赁补贴政策的核心目标是什么？

A、促进房地产市场销售

B、解决新市民、青年人等群体的住房困难

C、提高房地产经纪人收入

D、推动商业地产发展

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年住房租赁补贴政策的核心目标是解决新市民、青年

人等群体的住房困难问题，这是国家保障性住房政策的重要组成部分。选项A错误，因

为政策重点在租赁而非销售；选项C片面，虽然可能间接影响经纪人收入，但不是核

心目标；选项D无关，政策针对的是住宅租赁市场。知识点：住房租赁补贴政策目标。

易错点：容易将政策目标与房地产市场调控目标混淆。

2、住房租赁补贴的发放主体通常是？

A、房地产开发商

B、商业银行

C、地方政府住房保障部门

D、物业管理公司

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房租赁补贴属于社会保障范畴，通常由地方政府住房保

障部门负责审核和发放。选项A、B、D均不具备政府职能，不能作为补贴发放主体。

知识点：住房租赁补贴发放机制。易错点：容易混淆商业机构与政府部门的职能边界。

3、以下哪类人群最符合2025年住房租赁补贴的申请条件？

A、本地户籍且拥有多套房产的家庭

B、在本地稳定就业但无房的大学毕业生

C、短期来华旅游的外籍人士

D、年收入超过当地平均工资3倍的高收入群体

【答案】B

【解析】正确答案是B。住房租赁补贴主要面向无房且收入符合标准的群体，大学

毕业生是典型的新市民群体。选项A不符合”无房”条件；选项C不符合”稳定居住”要

求；选项D收入超标。知识点：补贴申请资格条件。易错点：容易忽略”无房”这一硬性

条件。

4、住房租赁补贴的发放形式通常是？

2025年房地产经纪人住房租赁补贴政策专题试卷及解析2

A、一次性现金补贴

B、直接发放给房东的租金抵扣

C、按月发放至申请人银行账户

D、发放租房优惠券

【答案】C

【解析】正确答案是C。现行政策普遍采用按月发放至申请人银行账户的形式，确

保资金专款专用。选项A不常见；选项B操作复杂；选项D缺乏灵活性。知识点：补

贴发放方式。易错点：容易混淆不同补贴形式的适用场景。

5、房地产经纪人在住房租赁补贴业务中的主要职责是？

A、审核补贴申请资格

B、提供符合补贴要求的房源信息

C、决定补贴发放金额

D、监督补贴资金使用

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人的核心职责是提供符合政策要求的房源信息，协助

租户完成租赁流程。选项A、C、D均属于政府部门职责。知识点：经纪人在补贴业务

中的角色定位。易错点：容易越位理解经纪人的职能范围。

6、住房租赁补贴政策对租赁市场的主要影响是？

A、推高租金价格

B、增加有效租赁需求

C、减少房源供给

D、导致市场垄断

【答案】B

【解析】正确答案是B。补贴政策通过提高支付能力，增加了市场的有效租赁需求。

选项A错误，政策通常有租金上限控制；选项C与政策目标相反；选项D无依据。知

识点：政策对市场的影响机制。易错点：容易混淆需求增加与价格上涨的关系。

7、申请住房租赁补贴需要提交的核心材料是？

A、购房合同

B、车辆行驶证

C、收入证明和房屋租赁合同

D、股票交易记录

【答案】C

【解析】正确答案是C。收入证明用于核实资格，房屋租赁合同用于确认租赁事实。

选项A、B、D与补贴申请无关。知识点：补贴申请材料要求。易错点：容易忽略材料

与政策目的的关联性。

2025年房地产经纪人住房租赁补贴政策专题试卷及解析3

8、住房租赁补贴的动态调整