物业电梯质量管理制度(3篇).docx

第1篇

一、总则

为加强物业管理电梯的质量管理，确保电梯安全运行，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、管理职责

1.物业管理单位应设立专门的电梯管理部门，负责电梯的日常管理、维护保养、事故处理等工作。

2.电梯管理部门应配备具备相应资质的专业人员，负责电梯的运行、维护和保养。

3.电梯管理部门应建立健全电梯管理制度，定期对电梯进行检查、维护和保养，确保电梯安全运行。

三、电梯设备管理

1.电梯设备选型：电梯设备选型应充分考虑业主和使用者的需求，符合国家标准和行业规范。

2.电梯设备安装：电梯设备安装应由具备相应资质的施工单位进行，并严格按照国家有关标准和规范进行。

3.电梯设备验收：电梯设备安装完成后，应由物业管理单位组织验收，验收合格后方可投入使用。

4.电梯设备维护保养：电梯设备应按照国家规定和设备制造商的要求进行定期维护保养，确保电梯设备处于良好状态。

四、电梯运行管理

1.电梯运行监控：物业管理单位应配备专业人员进行电梯运行监控，及时发现并处理电梯运行中的异常情况。

2.电梯运行记录：物业管理单位应建立电梯运行记录，记录电梯运行情况、故障处理情况等。

3.电梯运行报告：物业管理单位应定期向业主公布电梯运行情况，包括电梯运行次数、故障次数、维修保养情况等。

五、电梯安全管理

1.电梯安全宣传：物业管理单位应定期开展电梯安全宣传活动，提高业主和使用者的安全意识。

2.电梯安全检查：物业管理单位应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全设施齐全、有效。

3.电梯事故处理：发生电梯事故时，物业管理单位应立即启动应急预案，组织救援，并配合相关部门进行调查处理。

六、奖惩措施

1.对在电梯管理工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。

2.对违反本制度，造成电梯安全事故的个人和部门，将依法依规追究责任。

七、附则

1.本制度自发布之日起实施。

2.本制度由物业管理单位负责解释。

3.本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

第2篇

一、总则

为保障业主的生命财产安全，提高物业管理服务质量，确保电梯设备安全、稳定、高效运行，特制定本制度。

二、管理目标

1.保障电梯设备的安全、可靠运行。

2.提高电梯设备的维护保养质量。

3.减少电梯故障率，提高业主满意度。

4.严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。

三、组织机构及职责

1.物业管理部门：负责电梯设备的管理、监督和检查，确保电梯设备的安全运行。

2.电梯维修保养单位：负责电梯设备的维修保养工作，确保电梯设备处于良好的运行状态。

3.电梯安全管理人员：负责电梯设备的日常巡查、维护保养和事故处理。

四、管理内容

1.电梯设备采购：严格按照国家相关法律法规和行业标准选购电梯设备，确保电梯设备的质量。

2.电梯设备安装：由专业人员进行安装，确保电梯设备安装质量。

3.电梯设备运行：严格执行电梯设备运行操作规程，确保电梯设备安全、稳定运行。

4.电梯设备维护保养：按照电梯设备保养计划，定期进行维护保养，确保电梯设备处于良好的运行状态。

5.电梯设备检查：定期对电梯设备进行检查，发现问题及时处理，确保电梯设备安全运行。

6.电梯设备故障处理：接到故障报告后，及时组织维修人员进行处理，确保电梯设备尽快恢复正常运行。

7.电梯设备改造：根据电梯设备的使用情况和需要，及时进行改造，提高电梯设备的运行性能。

8.电梯设备资料管理：建立健全电梯设备档案，对电梯设备的使用、维修、保养、改造等资料进行归档管理。

五、管理制度

1.电梯设备操作人员应经过专业培训，取得相应资格证书后上岗。

2.电梯设备运行过程中，操作人员应严格按照操作规程进行操作。

3.电梯设备维护保养单位应按照国家相关法律法规和行业标准进行维护保养。

4.电梯设备检查人员应定期对电梯设备进行检查，发现问题及时上报。

5.电梯设备故障处理应及时、准确，确保电梯设备尽快恢复正常运行。

6.电梯设备改造应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。

六、监督与考核

1.物业管理部门对电梯设备的安全运行进行监督，对电梯设备的管理、维护保养工作进行考核。

2.电梯维修保养单位应定期向物业管理部门提交电梯设备维护保养报告，接受考核。

3.电梯安全管理人员应定期对电梯设备进行检查，对电梯设备的运行情况进行评估。

七、附则

1.本制度自发布之日起实施。

2.本制度由物业管理部门负责解释。

3.本制度如与国家相关法律法规和行业标准相抵触，以国家相关法律法规和行业标准为准。

第3篇

一、总则

为保障业主的生命财产安全，提高物业服务质量，