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2025年房地产经纪人限购政策对房地产需求的抑制效应专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限购政策对房地产需求的抑制效应专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人限购政策对房地产需求的抑制效应专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限购政策主要通过以下哪种机制抑制房地产需求？

A、降低房屋建造成本

B、提高房屋供给量

C、限制购房资格和数量

D、增加房屋租金

【答案】C

【解析】正确答案是C。限购政策的核心是通过行政手段直接限制特定人群的购房

资格和数量，从而减少市场需求。A选项与需求无关，B选项属于供给侧，D选项是租

赁市场政策。知识点：限购政策的作用机制。易错点：容易混淆供给侧和需求侧政策。

2、2025年一线城市限购政策升级后，对哪类房产需求影响最大？

A、保障性住房

B、高端改善型住房

C、商业地产

D、工业厂房

【答案】B

【解析】正确答案是B。限购政策主要针对商品住宅，尤其是改善型需求。A选项

属于政策支持范畴，C、D选项不在限购范围内。知识点：限购政策的覆盖范围。易错

点：容易忽略政策对不同房产类型的差异化影响。

3、限购政策抑制需求的传导路径不包括？

A、减少投资投机需求

B、降低市场流动性

C、增加土地供应

D、提高购房门槛

【答案】C

【解析】正确答案是C。土地供应属于供给侧政策，不属于需求抑制路径。A、B、D

都是限购政策直接影响需求的机制。知识点：房地产政策传导机制。易错点：容易混淆

需求侧和供给侧政策工具。

4、限购政策对二手房市场的直接影响是？

A、降低挂牌价格

B、减少交易量

2025年房地产经纪人限购政策对房地产需求的抑制效应专题试卷及解析2

C、提高租赁需求

D、增加空置率

【答案】B

【解析】正确答案是B。限购直接限制购买资格，导致交易量下降。A、C、D是间

接影响。知识点：限购政策的市场效应。易错点：容易混淆直接和间接影响。

5、2025年限购政策调整后，哪类人群购房需求受影响最小？

A、外地户籍家庭

B、本地多套房家庭

C、首次购房者

D、投资客

【答案】C

【解析】正确答案是C。限购政策通常保护首次购房需求。A、B、D都是主要限制

对象。知识点：限购政策的差异化设计。易错点：容易忽略政策对不同群体的区别对待。

6、限购政策抑制需求的根本目的是？

A、降低房价

B、稳定市场预期

C、增加税收

D、促进城市化

【答案】B

【解析】正确答案是B。限购的核心目标是稳定市场预期，防止过热。A是可能结

果，C、D不是主要目的。知识点：限购政策的目标定位。易错点：容易混淆政策目标

和效果。

7、限购政策与以下哪种政策组合使用效果最强？

A、降息政策

B、限贷政策

C、土地拍卖政策

D、税收优惠政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。限购+限贷形成资格和资金双重限制。A、D会削弱限购

效果，C是供给侧政策。知识点：房地产政策组合。易错点：容易忽略政策协同效应。

8、2025年限购政策对商业地产需求的影响表现为？

A、显著增加

B、显著减少

C、基本无影响

D、间接增加

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【答案】C

【解析】正确答案是C。限购主要针对住宅，对商业地产直接影响有限。知识点：限

购政策的范围界定。易错点：容易泛化政策影响范围。

9、限购政策抑制需求的有效性主要取决于？

A、政策执行力度

B、开发商配合度

C、购房者接受度

D、市场成熟度

【答案】A

【解析】正确答案是A。行政性政策效果关键在执行。B、