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2025年房地产经纪人一线城市公积金贷款政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人一线城市公积金贷款政策专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人一线城市公积金贷款政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年，北京公积金贷款政策规定，借款申请人购买首套自住住房，贷款最高

额度是多少？

A、80万元

B、100万元

C、120万元

D、150万元

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据2025年北京公积金贷款政策，首套房贷款最高额度为

120万元。A、B选项为旧政策或二套房额度，D选项过高。知识点：公积金贷款额度

政策。易错点：混淆首套房与二套房额度标准。

2、上海公积金贷款政策中，关于贷款年限的规定，以下哪项是正确的？

A、最长不超过20年

B、最长不超过25年

C、最长不超过30年

D、最长不超过35年

【答案】C

【解析】正确答案是C。上海公积金贷款年限最长为30年，且不超过借款人法定退

休年龄后5年。A、B选项年限过短，D选项不符合规定。知识点：贷款年限限制。易

错点：忽略退休年龄对贷款年限的影响。

3、广州公积金贷款政策规定，借款申请人已使用过一次公积金贷款，再次申请时

首付比例最低为多少？

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

【答案】C

【解析】正确答案是C。广州二套房公积金贷款首付比例最低为40%。A、B为首套

房标准，D选项过高。知识点：首付比例政策。易错点：混淆首套房与二套房首付比例。

4、深圳公积金贷款政策中，关于贷款利率的规定，以下哪项是正确的？

A、首套房利率为基准利率

2025年房地产经纪人一线城市公积金贷款政策专题试卷及解析2

B、二套房利率为基准利率的1.1倍

C、首套房利率为基准利率的0.9倍

D、二套房利率为基准利率的1.2倍

【答案】B

【解析】正确答案是B。深圳二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。A、C为

首套房利率标准，D选项倍数过高。知识点：贷款利率政策。易错点：混淆首套房与二

套房利率倍数。

5、北京公积金贷款政策中，关于贷款条件的表述，以下哪项是错误的？

A、借款申请人需在北京连续缴存公积金6个月

B、借款申请人信用良好

C、借款申请人需有稳定的收入

D、借款申请人需为北京户籍

【答案】D

【解析】正确答案是D。北京公积金贷款不要求借款人必须为北京户籍，非京籍也

可申请。A、B、C均为贷款必要条件。知识点：贷款申请条件。易错点：误以为贷款必

须本地户籍。

6、上海公积金贷款政策中，关于共同借款人的规定，以下哪项是正确的？

A、共同借款人必须为配偶

B、共同借款人必须为直系亲属

C、共同借款人可为配偶或直系亲属

D、共同借款人可为任何人

【答案】C

【解析】正确答案是C。上海公积金贷款共同借款人可为配偶或直系亲属。A、B选

项范围过窄，D选项范围过宽。知识点：共同借款人资格。易错点：对共同借款人范围

理解不准确。

7、广州公积金贷款政策中，关于贷款用途的规定，以下哪项是正确的？

A、可用于购买商业用房

B、可用于购买办公用房

C、可用于购买自住住房

D、可用于购买车位

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款仅限用于购买自住住房。A、B、D均为非自住

用途，不符合政策。知识点：贷款用途限制。易错点：混淆公积金贷款与商业贷款用途。

8、深圳公积金贷款政策中，关于还款方式的规定，以下哪项是正确的？

A、仅支持等额本息还款

2025年房地产经纪人一线城市公积金贷款政策专题试卷及解析3

B、仅支持等额本金还款

C、支持等额本息和等额本金还