2025年房地产经纪人行业行为准则专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人行业行为准则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行业行为准则专题试卷及解析

2025年房地产经纪人行业行为准则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在提供经纪服务时，必须与委托

人签订书面合同。以下哪项内容不是该合同必须包含的条款？

A、服务项目及内容

B、佣金标准及支付方式

C、房屋产权人个人信息

D、违约责任和纠纷解决方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第二十一条规定，房地产经纪

服务合同应当包含下列主要内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住

所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求

以及完成的标准；（三）服务费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）

违约责任和纠纷解决方式。选项C“房屋产权人个人信息”属于具体业务办理中需要核实

的信息，但并非经纪服务合同的必备条款。知识点：房地产经纪服务合同的法定内容。

易错点：容易将业务办理中需要的信息与合同必备条款混淆。

2、房地产经纪人员在执业活动中，下列哪项行为符合行业行为准则的要求？

A、为促成交易，故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵

B、将获取的委托人房源信息优先告知自己的亲友

C、在委托人授权范围内，为委托人争取最大利益

D、为赚取差价，同时作为买卖双方的代理人

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产经纪人员的核心职责是在授权范围内，恪尽职守，为

委托人提供专业服务，维护委托人的合法权益。选项A违反了诚实信用原则；选项B

侵犯了委托人的隐私权和优先知情权；选项D是典型的“吃差价”行为，被法律法规和

行业准则严格禁止。知识点：房地产经纪人员的执业操守。易错点：在利益诱惑下，容

易忽视对委托人忠诚义务的坚守。

3、关于房地产经纪信息的保密义务，下列说法正确的是？

A、除非委托人同意，否则不得向任何第三方透露委托人信息

B、对于已成交的委托案例，其信息可以公开作为宣传素材

C、司法机关依法调查时，经纪机构仍需先征得委托人同意

D、保密义务仅限于合同期内，合同终止后自动解除

【答案】A

2025年房地产经纪人行业行为准则专题试卷及解析2

【解析】正确答案是A。根据行业行为准则，房地产经纪机构和人员对在执业过程

中获知的委托人商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经委托人书面同意，不得泄露或

用于其他目的。选项B错误，即使成交，案例信息的使用也需征得委托人同意并隐去

敏感信息；选项C错误，配合司法机关依法调查是法定义务，无需委托人同意；选项

D错误，保密义务具有延续性，不因合同终止而当然解除。知识点：房地产经纪的保密

义务。易错点：对保密义务的期限和例外情况理解不清。

4、房地产经纪机构对外发布的房源信息，应当做到？

A、信息真实、全面，但可以适当美化以吸引客户

B、与委托人书面确认，并确保信息与实际情况一致

C、优先发布本机构独家代理的房源，其他房源可后置

D、只要房源真实存在，价格可以与委托人要求略有出入

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构发布房源信

息前，应当与委托人书面确认，并确保信息真实、准确。选项A中的“美化”可能导致信

息失实；选项C违反了公平发布信息的原则；选项D中价格与委托人要求不符，属于

不实信息。知识点：房源信息发布规范。易错点：在市场竞争压力下，容易在房源信息

上“打擦边球”。

5、房地产经纪人员在承接业务时，应当主动向委托人出示？

A、个人学历证书

B、所在机构的营业执照

C、本人的房地产经纪专业人员职业资格注册证书

D、过去一年的业绩排行榜

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据行业规范，房地产经纪人员在提供经纪服务时，应当

明示身份，主动向委托人出示本人的房地产经纪专业人员职业资格注册证书。选项A、

D与执业身份无直接关系；选项B是机构信息，虽然重要，但不是执