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2025年商铺租赁合作合同

出租方（甲方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址、楼层、具体号段）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为_________平方米，结构为_________，现状_________（可简述）。

第二条租赁用途

1.本合同项下租赁商铺的用途为_________（如零售、餐饮、服务、办公等）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。

2.乙方不得将租赁商铺用于非法活动或损害公共利益。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.本合同首年租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付币种为人民币。

2.后续年度租金调整方式为：_________（如固定年递增_________%、按市场评估值调整、按消费指数调整等）。

3.租金支付方式为_________（如月付、季付、半年付、年付）。乙方应在每个支付周期内的_________日之前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.逾期支付租金的，乙方须按日向甲方支付逾期租金总额的_________%作为滞纳金，直至付清为止。

第五条物业费用及其他费用

1.租赁期间，租赁商铺产生的物业管理费、停车费（_________）、垃圾处理费、公共区域水电分摊费等，由乙方承担。具体物业费标准为_________。

2.租赁期间，乙方使用租赁商铺所产生的电费、水费、燃气费、通讯费等，由乙方自行承担，按实际用量计量，按_________（月/季/年）向甲方或相关供应商支付。

3.乙方须按时足额支付上述应由其承担的各项费用。

第六条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无拖欠租金、物业费及其他费用，且无其他违约行为，甲方应在乙方腾空交还租赁商铺并结清所有费用后的_________个工作日内，将保证金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成甲方或第三方损失，甲方有权从保证金中直接扣除相应赔偿款。

第七条商铺交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁商铺交付给乙方。交付时，双方应对商铺现状、附属设施设备等共同检查并签署确认文件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后的_________日内，将租赁商铺腾空、清理干净并返还给甲方。返还时商铺及其附属设施设备的状况应保持良好，无明显损坏（自然损耗除外），地面、墙面等恢复至_________（如交付时状态或约定标准）。

3.乙方负责修复因自身使用或过错造成的损坏部分，并承担修复费用。如需整体恢复原状，费用由乙方承担。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。

2.装修方案及费用由乙方自行承担。涉及结构性改造或影响建筑主体安全的，须经甲方及有关部门批准。

3.租赁期满，装修部分的处理方式为：_________（如：归甲方所有，乙方享有优先购买权；或恢复原状；或按约定作价补偿等）。

第九条双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证其对租赁商铺拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间该商铺的房屋所有权不发生争议。

2.按时向乙方交付符合约定用途的租赁商铺。

3.负责维修租赁商铺主体结构及其附属的共用设施、设备（如供水、供电总开关等），确保其处于正常使用状态。

4.有权监督乙方对租