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施工监理规划及实施细则

一、工程概况与监理工作定位

本工程为XX市XX区XX商业综合体项目，总建筑面积约12.8万平方米，包含地下2层（车库及设备用房）、地上18层（商业裙房及写字楼），结构形式为框架-核心筒结构，建筑高度86米。工程内容涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程。

监理工作以《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、设计文件、施工合同及相关法律法规为依据，遵循“严格监理、优质服务、科学公正、廉洁自律”原则，围绕质量、进度、投资三大目标实施全过程控制，同时强化安全文明施工监督，协调参建各方关系，确保工程按计划建成并满足设计功能要求。

二、监理组织机构与岗位职责

项目监理部实行总监理工程师负责制，设置总监理工程师1名，专业监理工程师（涵盖土建、安装、安全）3名，监理员2名，资料员1名。各岗位具体职责如下：

1.总监理工程师：全面负责项目监理工作，审批监理规划及实施细则，组织召开监理例会，审核施工组织设计及专项方案，签署工程开工令、暂停令、复工令，审核工程款支付证书，处理工程变更及索赔，协调建设单位与施工单位关系。

2.专业监理工程师：负责本专业监理工作，编制本专业监理实施细则，核查进场材料、设备、构配件的质量证明文件及检测报告，验收检验批、分项工程，参与分部工程验收，监督施工单位执行施工方案及强制性标准，记录监理日志，收集整理监理资料。

3.监理员：在专业监理工程师指导下开展现场监理工作，检查施工工序执行情况，复核工程计量有关数据，监督材料取样送检过程，记录现场施工动态及问题，及时向专业监理工程师报告异常情况。

4.资料员：负责监理文件资料的收发、整理、归档，包括设计变更、会议纪要、监理通知、验收记录等，确保资料与工程进度同步，符合城建档案管理要求。

三、质量控制实施细则

（一）事前控制

1.施工准备阶段：审查施工单位资质及项目经理、技术负责人、专职质量员等人员资格；核查施工组织设计（方案）的针对性、可行性，重点审查深基坑支护、大体积混凝土浇筑、钢结构安装等专项方案的技术措施及安全验算；检查施工现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全；复核测量放线成果，重点核查建筑物定位轴线、标高控制点的准确性。

2.材料设备管理：要求施工单位对进场材料（钢筋、混凝土、幕墙玻璃、消防管材等）提供出厂合格证、检测报告及进场复验报告，监理按30%比例平行检验（如钢筋力学性能、混凝土试块强度、防水材料抗渗性等）；对电梯、空调机组等大型设备，核查设备清单、技术参数是否符合设计要求，参与开箱检验并留存影像资料。

（二）事中控制

1.工序质量验收：严格执行“三检制”（自检、互检、专检），上道工序未经验收或验收不合格不得进入下道工序。重点控制以下关键工序：

-地基验槽：核查持力层土性是否符合勘察报告，钎探点布置及锤击数是否满足要求，软弱下卧层处理方案是否经设计确认。

-钢筋隐蔽验收：检查钢筋规格、间距、锚固长度、接头位置（机械连接或焊接）是否符合设计及规范要求，梁柱节点箍筋加密区设置是否到位，预留洞口加强筋是否按图施工。

-混凝土浇筑：监督混凝土坍落度检测（每车检查）、试块制作（每100m3或每台班至少1组标养试块，同条件试块根据结构部位设置），检查模板支撑体系稳定性（立杆间距、扫地杆、剪刀撑设置），督促施工单位采取夏季降温和冬季保温措施。

-防水工程：检查基层处理（含水率≤9%）、卷材搭接宽度（满粘法≥80mm，空铺法≥100mm）、附加层设置（阴阳角、管根部位），闭水试验时间不少于48小时，蓄水深度≥20mm。

2.巡视与平行检验：监理人员每日对施工区域进行不少于2次巡视，重点关注高支模架体变形、混凝土养护覆盖情况、外脚手架连墙件设置等；每月对实体质量进行平行检验，如楼板厚度（每50㎡测1点，允许偏差+8mm/-5mm）、墙面垂直度（全高≤30m时≤8mm，＞30m时≤10mm），检测结果与施工单位自检数据对比分析，偏差超限时下发监理通知单要求整改。

（三）事后控制

1.分部工程验收：主体结构封顶后，组织建设、设计、施工单位进行结构验收，核查混凝土强度报告（回弹法或钻芯法补充检测）、钢筋保护层厚度（抽检比例梁类构件≥2%，板类构件≥1%）、结构实体尺寸偏差（层高允许偏差±10mm，全高允许偏差H/1000且≤30mm）。

2.质量问题处理：对一般质量问题（如混凝土表面蜂窝麻面），要求施工单位按审批的修补方案处理，监理复查合格后方可隐蔽；对严重质量问题（如结构裂缝宽度＞0.3mm），立即下发