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房屋买卖合同2026年合同备案

甲方（出卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受方）：_________，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________区__________街道__________小区（楼）__________栋__________单元__________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权证号为：__________。

1.4该房屋目前登记在甲方名下，权属清晰。截至本合同签订之日，该房屋不存在查封、抵押、征收、强制执行等限制交易的情况，或甲方已就此限制情况向乙方充分告知，并已与相关方达成协议或提供解决方案，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。甲方保证对其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，愿承担相应法律责任。

第二条房屋价款

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币________元整（大写：______________元整）。

2.2付款方式及时间：

(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付首付款人民币________元整（大写：______________元整），支付方式为（□现金□银行转账）。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

(2)尾款：剩余房款人民币________元整（大写：______________元整），由乙方以（□一次性支付□银行按揭贷款）方式支付。如选择银行按揭贷款，乙方应积极办理贷款手续，贷款银行为__________银行，乙方应在贷款获批后________日内将贷款款项支付至甲方指定银行账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条房屋交付

3.1甲方应于________年________月________日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到__________（□毛坯□简装□精装）状态，并提供该房屋的钥匙及相关文件，包括但不限于：房屋交接单、水费、电费、燃气费、物业费等费用的结清凭证（如有）。

3.2房屋毁损、灭失的风险自该房屋实际交付给乙方使用之日起由乙方承担。

3.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的____%支付违约金。

第四条房屋验收

4.1乙方应在甲方交付房屋时进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。

4.2验收标准以本合同第一条、第三条以及《房屋交接单》为准。

4.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在________日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后________日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方降低房屋价格、部分退款或解除合同，具体处理方式由双方协商确定。

第五条不动产登记与产权转移

5.1双方同意，该房屋的不动产登记（过户）由____方负责办理。甲方应于本合同签订后____日内，或房屋交付给乙方使用后____日内，配合____方办理该房屋的不动产登记手续。

5.2不动产登记（过户）应于________年________月________日前完成。

5.3乙方应积极配合甲方或其委托人完成不动产登记（过户）的相关手续，并承担因此产生的税费（具体税种及承担方按国家及地方当时规定执行，如无约定，则甲方承担契税、个人所得税，乙方承担增值税及附加税）。

第六条备案要求与责任

6.1双方确认，根据相关要求，本房屋买卖合同需在2026年内完成备案登记。

6.2备案登记由____方负责办理，具体为甲方负责办理。

6.