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2026年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自测提分题库及答案

1.王某购买了一套新建商品住宅，办理了不动产转移登记后，因该房屋面积与商品房买卖合同约定面积不符，王某向法院起诉申请撤销不动产登记簿记载的面积事项，法院审理后作出了撤销原错误登记的生效判决，王某据此向不动产登记机构申请更正，该更正登记涉及的房屋权利归属未发生变动，下列关于该登记类型的表述中，正确的是（）。

A.应当重新办理转移登记B.应当办理更正登记C.应当办理变更登记D.应当办理异议登记

答案：B

解析：更正登记是对原登记权利的不正确记载的更正，变更登记是针对房屋权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，或者不动产坐落用途等变更进行的登记，转移登记是不动产权利发生转移时办理的登记，异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的临时登记，本题中是原登记面积记载错误，且法院已经作出生效判决撤销原错误登记，符合更正登记的适用情形，因此B正确。

2.根据《城市商品房预售管理办法》，房地产开发企业申请商品房预售许可时，应当投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，该比例最低为（）。

A.15%B.25%C.30%D.35%

答案：B

解析：《城市商品房预售管理办法》明确规定，商品房预售应当符合的条件之一就是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，