竣工预验收监理实施细则.docxVIP

竣工预验收监理实施细则

1总则

1.1编制目的

为规范房屋建筑与市政基础设施工程竣工预验收工作流程，明确监理单位在预验收阶段的工作职责、管控要点与判定标准，强化预验收问题的闭环管理，保障正式竣工验收顺利实施，依据现行法律法规、标准规范及项目监理规划，制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程、市政道路工程、市政给排水工程、城市轨道交通附属工程的竣工预验收监理工作，其他类别的建设工程可参照执行。

1.3编制依据

1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2019年修订）

2.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

4.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建质〔2000〕142号）

5.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）

6.项目施工图设计文件、设计变更文件、工程洽商记录

7.施工合同、监理合同及其他相关合同文件

8.各专业工程施工质量验收规范、技术标准及地方建设行政主管部门相关规定

2预验收前提条件

施工单位完成工程设计和合同约定的全部工程内容后，提交《工程竣工预验收报审表》及相关资料，监理项目部需首先核查以下条件是否全部满足，不符合要求的应一次性书面告知施工单位补正：

2.1工程实体完成情