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物业台风暴雨应急处理预案范文

一、预案适用范围与启动条件

本预案适用于物业服务管理的住宅园区、商业综合体、写字楼、产业园区等所有在管项目的台风、暴雨灾害天气应急处置工作，覆盖预警响应、应急处置、灾后恢复全流程。当出现以下任一条件时，立即启动本预案：

1.当地气象部门发布台风蓝色及以上预警（24小时内可能或者已经受热带气旋影响，沿海或者陆地平均风力达6级以上，或者阵风8级以上并可能持续）；

2.当地气象部门发布暴雨蓝色及以上预警（12小时内降雨量将达50毫米以上，或者已达50毫米以上且降雨可能持续）；

3.项目区域1小时内实测降雨量超过30毫米，或3小时内降雨量超过70毫米，且降雨仍在持续；

4.项目区域出现瞬时风力达7级以上，且气象部门预测风力仍将增强。

二、应急组织架构及职责分工

各项目成立台风暴雨应急指挥部，由项目负责人任总指挥，各条线主管任副指挥，下设5个专项工作组，人员配置及职责明确如下：

（一）应急指挥部

人员组成：项目负责人1名、秩序主管1名、工程主管1名、环境主管1名、客服主管1名

核心职责：

1.对接属地街道、应急管理局、气象局、住建局等政府部门，接收灾害预警信息及防控要求，第一时间上报项目应急处置情况；

2.统筹调度全项目应急资源，根据灾害等级调整应急响应级别，下达人员转移、设施关停、抢险救援等指令；

3.牵头处置重大突发险情，协调外部抢险、供电、供