高职房地产专业人才培养改革和就业方向探讨.pdfVIP

第 l2卷第6期 广州职业教育论坛 Vo1．12No．6 2013年 l2月 GUANGZHOU VOCATIoNAL EI)UCATI()N‘FORUM Dec． 2013 文章编号：2095—364X (2013)06—003卜05 高职房地产专业人才培养改革和就业方向探讨 汪 洋 (广州番禺职业技术学院 建筑工程系，广东 广州 511483) 摘 要：房地产行业人才需求稳中有升的背景下，高职院校房地产专业学生呈现就业相关度不 高、发展空间受到限制、就业单位多集中在中小民营企业的特点。房地产专业人才培养应紧随着地 产行业的发展，开发新课程；引导学生转变就业定位，培养创业意识；建立优质校外基地；重视房 地产专业与其他相关专业的交叉和发展、提高学生可塑性和就业质量。 关键词：房地产行业；人才需求；人才培养改革；就业方向 中图分类号：F293 文献标识码：A 一 、 房地产行业发展趋势分析 2007年开始，房地产市场经历了为期 5年的大调控、大调整。根据国家统计局发布的信息， 2013年 卜8月份，全国房地产开发投资52120亿元，同比增长 19．3％。其中，住宅投资35738亿元， 增长 19．2％，占房地产开发投资的比重为68．6％。2013年 1-8月份，全国商品房销售面积 70842万 平方米，同比增长 23．4％；其中，住宅销售面积增长 24．4％，办公楼销售面积增长 28．2％，商业营 业用房销售面积增长 7．8％。商品房销售额 45724亿元，增长 34．4％；其中，住宅销售额增长 35．7％， 办公楼销售额增长41．9％，商业营业用房销售额增长 19．8％。 从房地产开发投资来看，同比增速正走出2011、2012连续两年的下跌趋势，在经济企稳回升、 房地产调控政策失效的背景下，行业信心逐步回升，房地产行业开发投资力度明显加大。从房地产 销售情况来看，市场延续 2012年的回暖走势，在 “国五条”调控政策遇冷的同时，行业投资环境 全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市房价普涨、土地市场量价齐升。大好形势下， 房地产企业上半年取得了骄人的业绩，万科、恒大、绿地、中海等龙头企业业绩均出现了大幅增长。 中国的房地产市场经历了近几年的剧烈波动，房地产市场的目标模式、政策制度、需求基础、 资源条件等都进行了全面的检讨，已经初步形成新的方向性共识，并可望在未来相当长时间内得以 坚持。市场参与各方经过市场教育也更趋理性，影响市场发展的不确定因素正在逐步消除。未来几 年建立促进房地产市场健康发展的长效机制将成为政府发力的新方向和新重点。随着新型城镇化的 推进，将为房地产企业开辟崭新领域，要求开发企业具有更广泛的能力，这对于房企来说面临的将 是转型和升级的契机与挑战。因此，在新的基础和新的秩序下，房地产行业可望赢得一个较长时期 收稿 日期：2013—10-07 +基金项目：广州番禺职业技术学院 “十二五”教育教学改革项 目 “新形势下房地产专业人才培养改革与培养模式 研究”；广州市教育科学十一五规划立项课题 “基于工作过程导向与能力本位的高职房地产经营与估价专业课程体 系重构”(09A141)。 作者简介：汪洋 (1980一)，女，河南信阳人，硕士，注册房地产估价师，研究方向：房地产开发与策划，房地产 估价。 31 的稳定发展。我国正处于城镇化发展的加速和深化阶段，商品住房的需求基础稳定而且强劲，房地 产仍可能继续保持一个较长时期的繁荣。 二、房地产行业人才需求情况分析 (一)人才需求量稳中有升 根据人才招聘网站 “前程无忧”统计，2012年电子技术、房地产、交通运输物流、金融、汽 车等 l0个行业的人才需求量全年整体上保持了稳中有升的态势。2013年上半年，房地产、快速消 费品、制药、生物工程和教育等招聘人数最多的十大行业中，房地产行业的招聘职位列各行业人才 需求之首。由于近两年地产业发展回暖，项 目开工量、开盘量的提升都导致旺盛的人才需求，而二、 三线城市建设的升级，也导致大量商业和住宅地产项 目缺乏相应的人