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经 浅析我国农业产品的产销问题 刘梦丽 中公教育集团 摘要：我国部分农业产品价格 自2005年以来出现了两次较大幅度的上涨，2009年以来更是出现”蒜你狠”、“豆你玩”、 “姜你军”等一系列专有名词，来讽刺农业产品的疯狂涨价现象。虽然素材价格疯涨 ，但却出现农 民贱卖，市民贵买的怪 现象。本文从农产品的生产成本，流通环节，市场信息缺乏盲目跟风等几个方面来分析原因，并提出利用农超对接合作社 组织生产产销一体化，建立市场供需信息的分析机制预测市场需求避免盲目跟风，同时利用网络信息技术，实行网络直销 等的对策。 关键词：农业产品；价格上涨 ；原因；对策 2010年大陆大蒜价格疯涨超过 100倍，一度高过 12元一斤， 究得出以下几大主要原因。 “蒜你狠”一时成为年度时髦语。然而这一切还没有止境，继 “蒜 一 、 原因分析 你狠”之后又出现 “豆你玩”、 “姜你军”等一系列令大众好 1．生产成本提高 笑却更多是无奈的词语。市场上大众已无法消费这种天价的农 生产成本提高与滞销存在着这样一个关系图： 业产品，而背后却是大量种植 、养殖农民凄苦的的泪水。 据媒体调查走访，从 2010年末至 2011年，山东、河南 等几个蔬菜产量大省的大蒜集销市场平均每家蒜农有5吨左右 的打算积压在市场待销，据蒜农们 ；大蒜批发价格 已经降到 1．2-1．5元每市斤，而且还没有经销商来收，蒜农门只能大早 ／ ／ 便在市场等到晚上。而此刻大蒜在超市里面的零售价又是多少 价格上涨 (超过消费者的预 -● 呢?在湖南各大小超市从 2010年底到2011年第三季度末，大 蒜价格仍然是6元每市斤。其中大众购买大蒜的销售价格是从 由于生产成本的增长导致零售价格上涨，而相应市场需求 蒜农手中批发的4-5倍之多。 减少，这样就引起农户滞销，批发价格就会下降。当批发价格 本文针对这种农户贱卖，市民贵买的时令蔬菜滞销问题研 下降到生产成本以下时，农户们就会观望而不会再生产或是出 持续增值收益。收益最大，对商业运作能力要求比较高，风险 专业的经营管理可迅速提高物业形象，促进周边物业较快升值， 较高。 国内外已有多家集团机构提供托管服务。 四．商业地产开发模式分析 国有大型企业集团在酒店、写字楼项 目可采取独立或联合 1．常见类型及开发模式 投资商开发建设 ，委托专业机构管理的运营模式。公司可利用 商业地产在开发区中常见形态物业包括零散商铺、商业中 可开发商业用地，独立或联合投资商共同开发建设酒店、写字 心、专业市场、写字楼、酒店、会展中心等，其中开发区常见 楼项 目并采取委托管理模式加以运营，未来可逐渐培养 自身管 商业地产物业包括商业中心、专业市场、酒店、会展中心、零 理团队，实现项 目自我管理。国有大型企业集团初期获得物业 散商铺、写字楼等。随物业形态的不同，经营模式多种多样。 租金收入，同时提升周边物业价值，获取增值收益，远期可获 2．商业中心 ／专业市场开发模式 得向园区提供生活及商务服务的收益。 国有大型企业集团在商业中心、专业市场项 目可采取由独 4．会展中心项 目开发模式 立或联合投资商开发建设 ，出售、出租、自留相结合的运营模式。 会展项 目常见有三种方式：一是官营模式；二是商营模式； 利用可开发商业用地 ，独立开发或联合投资商 (大型商业机构) 三是官商合营模式。国有大型企业集团在会展中心项 目可采取 成立公司共同开发建设商业中心、专业市场项 目载体 ，独立运 引入政府投资建设、联合专业会展公