物业公司违反安全保障义务的侵权责任承担.pdfVIP

Research Theery l 学★★理★★论l 物业公司违反安全保障义务的侵权责任承担 王静波 (黑龙江大学法学院，哈尔滨150080) 摘 要：物业公司违反安全保障义务的侵权行为是一种新类型的侵权行为，新出台的《侵权责任法》使这种侵权行为的法 律适用有了进一步的依据。物业公司违反安全保障义务承担的侵权责任有直接责任和补充责任两种，具体应以过错责任原 则作为归责原则。物业公司违反安全保障义务造成他人损害或使第三人对他人造成损害的，如果受害人对损害的发生或者 扩大有故意、过失的，应当根据个案体适用过失相抵规则。 关键词：产品质量；检测机构；建设 中图分类号：DF529 文献标志码：A 文章编号：1002—2589(2010)33—0186—02 随着物业服务行业的发展，业主在享受物业公司提供 因此，将物业公司的安全保障义务的归责原则确定为过错 便捷服务的同时，也与其发生种种摩擦，这其中一个突出 责任原则，符合我国民事法律确立起来的归责原则体系。 问题就是物业公司的安全保障义务问题。通常理论认为， (二)适用过错责任原则可以平衡社会利益和分配社 物业公司的安全保障义务，是指在物业服务关系中，物业 会正义 公司在物业服务领域内对业主的合法财产权、人身权依法 从法经济学的角度来看，立法者在设计法律制度时，既应 应该承担的义务。物业公司如违反这一义务，就需要在其 考虑公平与正义，又应充分考虑成本、效益因素。因为法律制 过错范围内承担相应损害赔偿责任。新出台的《中华人民 度对当事人的利益关系的平衡，不仅会影响整个社会经济的 共和国侵权责任法》(以下简称《侵权责任法》)第37条和 发展，甚至会导致—个行业的兴衰存亡田。因此在设计法律制 最高人民法院于2003年颁布的《关于审理人身损害赔偿度时，既要考虑公平与正义又要充分考虑成本与效率，不应以 案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《人身损害赔偿 牺牲社会的经济效率为代价片面追求所谓的公平。一方面要 司法解释》)第6条均对经营者和其它社会活动组织者的 给受害人提蚀瞟的较充分的保护；另—方面又要考虑目前 安全保障义务作了相关规定，但是不足之处在于，该法律 经济发展的实际状况，考虑到物业公司经济赔偿的承受限度。 和司法解释能否适用物业公司，物业公司在违反安全保障 因此物业公司的安全保障义务归责原则遵循过错责任原则是 义务的情况下，应该如何承担侵权责任等问题，都没有给 平衡利益分配和追求社会正义的结果。 予明确的答案。 (三)适用过错责任原则符合世界立法潮流 一、物业公司违反安全保障义务侵权责任的归责原则 大陆法系多数国家均采过错责任原则，如瑞士。在德国， 关于违反安全保障义务的归责原则，我国理论界持有 长期的司法实践刨造出针对违反这些注意和保护义务的各种 不同的观点。有学者主张应该采无过错责任原则；有的主 救济方法，而这些救济又是和民法典中关于违反主债务的救 张应该采过错责任原则。笔者认为违反安全保障义务的责 济的方法一致。违反这些注意义务和保护义务是否应承担责 任要以过错为要件，即物业公司违反安全保障义务造成他 任，取决于当事人的过失。所以，“尽管《德国民法典》中没有规 人损害，或使第三人对他人造成损害的，物业公司仅在自 定，人们普遍将其视为审判习惯的—种佐证。’日 己存在过错的情况下承担责任，没有过错则不承担责任。 二、物业公司违反安全保障义务的