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婚房落谁名后果大不同-法律 婚房落谁名后果大不同 律师解读：根据5种出资情况婚房产权有不同归属 ◆吴青瑜 如今小两口结婚买房离不开父母“助一把力”。但双方父母的介入，会使“房本落名”问题变得更加复杂。婚房该写谁的名？要不要登记父母的名字？一对恋人苦心经营多年的感情，却可能会因为这个问题闹得不欢而散。婚房写谁的名字，不同的做法会带来不同的法律后果。 现象 婚房写谁的名准夫妻撕破脸 李大妈最近很苦恼：儿子与相恋3年的女友准备结婚，为帮小两口置办一套婚房，她与老伴倾其所有，给了儿子95万交了首付。房子以儿子的名义贷款，由小夫妻日后共同偿还。95万不是一个小数目，有人建议李大妈，房产证上要写上她或老伴的名字。 李大妈自然是希望儿子的婚姻幸福长久，但为了以防万一，房产证上该不该写上他们老两口的名字呢？在她提出建议后，立即遭到女方父母的反对：“以后贷款也需要我女儿的工资还，凭什么要写你的名字？…他们还要结婚，你这样做是希望他们以后离婚吗？”本来，两家人坐在一起讨论婚礼细节，却闹得不欢而散；儿子与女友之间也出现嫌隙，争吵不断。 此前，有媒体报道，为了婚房落名的事，贵阳的刘先生屡屡与女友发生争执。在一次争执中，刘先生被女友用烟灰缸砸中，进了医院。 网友“沉默是金”在网上发帖称：“为了装修婚房，我和她花了很多心思……如今婚房已经装修完毕，她却因为一张房产证，永远离开了我。”原来，买房子的钱全部由“沉默是金”的父母出，“房子的钱是我父母出的，写他们的名字能怎样？但女友坚持加上她的名字，说是给自己一份保障。” 还是因为婚房归属权问题，29岁的新郎宋先生在婚礼上接到了新娘齐小姐打来的“分手”电话，宾客们不欢而散，宋先生的母亲也当场气晕，本应甜蜜的幸福时刻变成了一场闹剧。 数据 多由男方出资多落男方名下 中国传统观念认为，婚房应当由男方准备，而这个负担往往压在男方父母身上。北京市天沐律师事务所徐芳律师表示：“一般由男方出资，买房的手续多由男方办理，所以落到男方名下的情况会更多些。” 2012年，零点咨询公司在调查北、上、广、深房地产市场时发现，虽然70%的女性为购买婚房贡献了财产，但只有30%的婚房登记了女性的名字。2013年，全国妇联公布的《第三期中国妇女社会地位调查报告》显示：已婚女性中，自己名下有房产的占13.2%，与配偶联名拥有房产的占28%;男性分别为51.7%和25.6%。 此外，面对不断攀升的高房价，如今小两口结婚买房离不开父母“助一把力”。但父母的介入，会使“房本落名”问题变得更加复杂。见惯听惯了那么多离婚分房产的纠纷，恋人及双方父母都会在意署名情况，因为年轻夫妻一旦失和闹起离婚，婚房就成为了双方当事人争执不下的主战场。 北京市第一中级人民法院的杨磊法官，主审婚姻家庭案件。在他经手的案件中，不少就是涉及父母出资购买婚房的纠纷。杨法官告诉记者：“自2011年以来，所有以判决结案的离婚案件中，涉及房屋纠纷的在80%以上，有些年份会高达85%以上。” 记者从一中院拿到的一份数据显示：2011年至今一中院审理的涉一般商品房离婚案件中，一方或双方主张存在父母出资的案件约100件，占到了30%以上。“这个比例是非常高的。”杨磊说。 解读 不同的落名不同的后果 “婚房产权证上该写谁的名字，大多时候要看双方出资的情况，由男女双方商量达成统一意见，但不同的写法会带来不同的法律后果。”徐芳律师表示。 1、一方全资购买 恋人之间，在一方独立承担所有房款的情况下，往往会选择登记出资一方的名字，那房屋就是这一方的个人财产。 如果登记在男女双方名下，情况则较为复杂。“这里需要考虑取得房产证和缔结婚姻关系的前后顺序。”徐律师表示：“如果婚前取得房产证，视为以结婚为目的的赠与，如果在登记结婚后取得房产证，那就属于夫妻共有财产。” 徐律师表示，现实中还存在一种可能，就是因户口等问题不得不落在未出资一方的名下。如果离婚，房产分割的办法同上一致。“但如果是为了规避限购等政策，就是借名买房，存在法律风险。” 2、双方共同支付全款 双方一起出资并全款购买婚房，写上准夫妻二人的名字是比较常见的做法。将房产登记在二人名下，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产。 还有一种做法，是将婚房登记在男女其中一方的名下。如果婚前登记在一方名下，按以结婚为目的的赠与处理，婚后登记为一方，就要按夫妻共同财产处理。 3、双方或一方支付首付 如果双方共同出首付并