地产债区域研究：寻找优质区域性房企（华东下篇）.docxVIP

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2019-01-03 发布于北京
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地产债区域研究：寻找优质区域性房企（华东下篇）.docx

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内容目录 HYPERLINK \l _bookmark0 1、华东地区房地产债概览 4 HYPERLINK \l _bookmark1 1.1、发行与存续情况 4 HYPERLINK \l _bookmark8 2、重点区域性房企 8 HYPERLINK \l _bookmark10 、重点房企信用风险分析 8 HYPERLINK \l _bookmark12 、业务分析 9 HYPERLINK \l _bookmark17 、经营能力 12 HYPERLINK \l _bookmark24 3、重点房企风险-收益比 17 HYPERLINK \l _bookmark25 、收益衡量 17 HYPERLINK \l _bookmark27 、风险衡量 18 HYPERLINK \l _bookmark30 、得分结果 19 HYPERLINK \l _bookmark32 4、房企评价 20 HYPERLINK \l _bookmark33 、主体评级为 AAA 的房企 20 HYPERLINK \l _bookmark35 、主体评级为 AA+的房企 21 HYPERLINK \l _bookmark37 、主体评级为 AA 的房企 23 HYPERLINK \l _bookmark39 、主体评级为 BBB 的房企 23 HYPERLINK \l _bookmark41 5 、总结 24 HYPERLINK \l _bookmark42 6、风险提示 24 图表目录 HYPERLINK \l _bookmark2 图 1：华东地产债发行占比情况 4 HYPERLINK \l _bookmark3 图 2：2018 年 1-10 月华东地区地产债发债额分省市情况 4 HYPERLINK \l _bookmark5 图 3：不同债项评级占比情况（截止至 2018 年 10 月末） 5 HYPERLINK \l _bookmark6 图 4：不同企业性质占比情况（截止至 2018 年 10 月末） 5 HYPERLINK \l _bookmark14 图 5：华东地区重点房企规模 10 HYPERLINK \l _bookmark15 图 6：华东地区重点房企发展能力 11 HYPERLINK \l _bookmark16 图 7：华东地区重点房企战略布局 12 HYPERLINK \l _bookmark18 图 8：华东地区重点房企盈利能力 13 HYPERLINK \l _bookmark19 图 9：华东地区重点房企营运能力 14 HYPERLINK \l _bookmark20 图 10：华东地区房企资本结构分析 15 HYPERLINK \l _bookmark21 图 11：华东地区房企短期偿债能力分析 15 HYPERLINK \l _bookmark22 图 12：华东地区房企长期偿债能力分析 16 HYPERLINK \l _bookmark23 图 13：华东地区房企辅助指标分析 16 HYPERLINK \l _bookmark26 图 14：华东重点房企的综合利差情况 18 HYPERLINK \l _bookmark29 图 15：华东地区重点房企信用风险得分 19 HYPERLINK \l _bookmark31 图 16：华东重点房企得分情况 20 HYPERLINK \l _bookmark4 表 1：2015 年-2018 年 1-10 月华东地区发行总额与发行主体统计 4 HYPERLINK \l _bookmark7 表 2：华东地区发债房企一览（截止至 2018 年 10 月末） 5 HYPERLINK \l _bookmark9 表 3：华东地区重点房企 8 HYPERLINK \l _bookmark11 表 4：房企信用风险分析框架 9 HYPERLINK \l _bookmark13 表 5：华东地区重点房企公司属性 10 HYPERLINK \l _bookmark28 表 6：房地产企业信用风险打分模型及权重 18 HYPERLINK \l _bookmark34 表 7：主体评级为 AAA 的房企情况 20 HYPERLINK \l _bookmark36 表 8：主体评级为 AA+的房企情况 21 HYPERLINK \l _bookmark38 表 9：主体评级为 AA 的房企情况 23 HYPERLINK \l _bookmark40 表 10：主体评级为 BBB 的房企 23 1、华东地区房地产债概览在上篇中，我们主要从人口、信贷、房地产投资