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户型建议---户型创新设计 组合叠拼实现方式 特点：各得其所、独门独户、有退有进 … … …… … … …… …1 中广信·大羊坊项目组 户型建议---户型创新设计 组合叠拼实现方式 … … …… … … …… …2 中广信·大羊坊项目组 户型建议---户型创新设计 组合叠拼实现方式 产品建议——组合叠拼户型 … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …3 中广信·大羊坊项目组 户型建议---户型创新设计 组合平层户型 ◇ 利用90平米的两居和60平米的一居组合成两套产权的三居。 ◇ 一居、两居卧室的朝阳设计，采光充分，设计合理。 ◇ 一居卧室、客厅均做到朝阳，空间分割合理，在保证采光的同时，又提高了居住的舒适性。 ◇ 两居设计动静分区，开敞阳台多角度采光，露台内退无形增加了赠送的面积。 ◇ 此种组合充分满足了二带一的客群需求。儿女照顾老人方便，老人看护小孩也方便，两全其美，最大限度地提高了私密性。 … … …… … … …… …4 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功… 户型建议---户型创新设计 花园洋房 入户玄关 考虑风水 餐厅和厨房紧邻 产品创新建议——花园洋房 衣帽间或者储藏间 宽敞的飘窗和露台 弧形转角窗成为主 卧的书房 … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …5 户型建议---户型创新设计 增加赠送空间 改良建议：增加净高低于2.2米的角窗、飘窗和落地窗 修改后的空间不计入建筑面积，增加户型空 间感和情趣感，提高产品附加值。 B标改良示意 … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …6 户型建议---户型创新设计 增加赠送空间 90m2小三居实现方式  半封闭空间，仅计算 一半面积，允许客户 入住后封闭 客厅向内退让，退让 部分半封闭，仅计算 一半面积 露台无上盖，不 计算面积 … … …… … … …… …7 中广信·大羊坊项目组 问题3：此类产品怎么去做？ ? 建筑风格 户型建议 园林规划 智能化建议  案例借鉴 园林规划建议 … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …8 总体规划建议---案例借鉴 龙湖香醍别苑——托斯卡纳庄园风格 香醍别苑园林特点： ? 成品园林：原生树全冠移植，保证园林和建； ? 坡地公园：利用其项目外围的绿化带，打造7.7万平米坡地公园； ? 组团景观：社区全部为组团景观，内无大型中央景观， 且水系景观较少； … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …9 总体规划建议---案例借鉴 龙湖香醍别苑——托斯卡纳庄园风格 细节特色： 五重景观：利用坡地，搭配高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪，打造五重视觉景观效果 ； 四季常青：长绿植物与落叶植物的组合种植，保证四季常青； ?主要景观：标志性钟楼、4000平米阔景绿地、7.7万平米坡地公园、意大利台地公园、绿茵大道等； ? 特色小品：以特色小品，对不同的组团景观进行区隔。 … …… …10 … … …… … 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功… 总体规划建议---案例借鉴 绿城百合——江南 园林特点： ?园林风格：以多层次、组团化的景观布局为基本原则，营造连绵起伏的坡地景观，打造曲径通幽的江南园林意境； 中央景观：贯穿社区有400米长的景观轴线上建有人工湖，同时社区以大面积广场和绿化带为主，辅 在房地产领域 … … … … … 总体规划建议---案例借鉴 绿城百合——江南园林 》》细节特色 将众多的美凝聚在一起/古凉亭／水系／鹅卵 流动的风景线/曲线景观 享受户外的乐趣/山石叠映 感受自然的熏陶/曲径通幽／移步异景 浓缩的自然之美／30年参天银杏 … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …12 总体规划建议---案例借鉴 万科四季花城 园林特点： ?十字景观带：由商业广场、多排林荫树、下沉式广场、水池、休闲区组成； 中央景观区：位于十字景观轴的核心地带，是一个复合型的景观带。由景观塔、中心广场、溪塘以及儿童活动区域、树阵等景观组成。 ?多重生活空间：社区入口广场与商业中心对外开放共享，社区内十字景观轴、中央景观区供业主交流，小组团景观私密静享； … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …13 总体规划建议---案例借鉴 万科四季花城 》》细节特色 组团空间 亲情广场——繁忙过后 挥洒闲情逸致 时光塔——生长在最美的地方 演绎一种精 200棵原生大树——保留自然气息 生态水景——家门前 与水相亲的雅境 … … … 在房地…产领域 我们一直在帮…助客户成功… … …… …14 问题3：此类产品怎么去做？ ? 建筑风格 户型建议 园