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专题八 专题八 融资租赁业务操作 融资租赁业务操作 中南财经政法大学 金融学院 Financial School,Zhongnan University of Economics and Law 主要内容 融资租赁业务类型及操作程序 融资租赁业务合同 融资租赁业务的租金 中南财经政法大学 金融学院 Financial School,Zhongnan University of Economics and Law 融资租赁业务 一般操作程序 1、承租人投资意向的选择 2、委托租赁阶段 3、租赁公司审查受理 4、租赁业务谈判（技术谈判、商务谈判、租赁谈判） 5、签定购货合同 6、签定租赁合同 7、引进设备与售后服务 8、按期缴纳租金 9、租赁期满后的设备处理 中南财经政法大学 金融学院 Financial School,Zhongnan University of Economics and Law 几种主要融资租赁业务 操作程序 直接融资租赁业务操作程序 转租赁业务操作程序 模式一 模式二 模式三 回租租赁业务操作程序 杠杆租赁业务操作程序 中南财经政法大学 金融学院 Financial School,Zhongnan University of Economics and Law 直接租赁业务操作程序图 用户 １、选择租赁设备 厂商或 ３、洽谈、签订购货合同 (承租人) ５、交货及售后服务 供货方 ９、缴纳租金 ４、签订租赁合同 租赁机构 ７、交付货款 ２、申请租赁 (出租人) １０、购买设备产权 金融市场 ６对外融资 ８财产保险 保险公司 中南财经政法大学 金融学院 Financial School,Zhongnan University of Economics and Law 转租赁业务操作程序图 模式一 2购货合同转让协议书 租赁公司B 3租赁合同 租赁公司A 第二出租人 第一出租人 第一承租人 6设备租赁 3 7 5 4 转 设 1签订购货合同 支 购 租 备 付 买 赁 转