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谨呈:云南杰特房地产开发有限公司
开远体育场项目前期沟通报告
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越越位位
打破传统商业格局打破传统商业格局 开创开远商业新标地开创开远商业新标地
STREET MALL
中央休憩式商业街区
CRD:开远首席商业文化娱乐休闲区
地块概况分析
地块经济指标
占地面积 45398平方米
泸
江江
出让年限 40年 河
天
和和
容积率 ≥2
路
建筑密度(%) ≤60
绿化率(%) ≥20
灵泉东路
土地用途 商服用地
项目四至情况分析
地块四周环路,
建筑形态多为小建筑形态多为小
区房或临街零散
商业;
地块资源解析
区位:处于开远市新老城
交界要塞;城市发展要道;
泸 交通:地块南面紧临城市
江江
河 主干道主干道 ,且其他三面具有城且其他三面具有城
市次干道交通资源;
天 景观:地块东面紧临泸江
和和 河以及泸江公园河以及泸江公园 ,景观资源景观资源
路
优越;
人脉资源:地块周边人脉
资源丰富资源丰富 ,,车流量及人流量车流量及人流量
巨大;
商业氛围:周边商业氛围
较为浓厚较为浓厚 ,,已经形成城市副已经形成城市副
灵泉东路
商圈资源;
通过对项目周边的资源梳理通过对项目周边的
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