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邻里交往模式视角下新旧社区更新提质路径 ——基于南京梅园新村和碧瑶花园的比较研究 王慧，姜梦姣 摘要：良好的社区人文环境营造是社区更新提质过程中的重要一环。1988年国家正式推进住房商品化以来， 以中心城区为典型代表的新旧社区交错分布的城市空间特征愈加明显。本文基于时间维度将1998年以前所 建的社区定义为旧社区，1998年后建造的商品房社区定义为新社区，从邻里交往模式视角出发，探索新旧 社区人文环境的更新提质路径。本文以南京市碧瑶花园社区以及梅园新村社区为新旧社区的典型代表，将 邻里交往模式具象为活动类型、时间和空间三个维度的交互体现，以此三个要素互为自变量和因变量进行 交叉分析，比较得出新旧社区居民交往模式的差异性，并将差异性的形成机制概括为居民年龄结构、交往 活动触媒与社区空间层次三方面。最后，初步探索并提出适应于新旧社区不同基础条件与未来需求的更新 提质策略。 关键词：邻里交往模式，新旧社区，更新提质，梅园新村，碧瑶花园 1 引言 在存量时代来临的当下，城市更新已成为城市规划中最具影响力的命题之一。社区作为 与居民日常生活最为息息相关的城市空间系统，其更新提质路径更是政府、学者及城市居民 等多元主体的关注重点。 目前，以空间品质提升为目的的社区微更新行动正在各城市如火如荼地进行。2016年、 2017年上海市启动的 “行走上海——社区空间微更新计划”着重关注老旧社区零星地块、 [1] 闲置地块、小微空间的品质提升和功能塑造，大大改善了社区空间环境 。然而，理想的社 [2] 区环境应当是社区景观环境和人文环境的总和 ，除单一空间品质的提升外，良好人文环境 的营造也应是社区更新的重点。因此，本文从邻里交往模式的视角出发，探讨社区人文环境 的提质策略。 1988年国家正式推进住房商品化以来，城市社区建设进程不断加快、类型也不断丰富， 以中心城区为典型代表的新旧社区交错分布的空间特征愈加明显。新旧社区在空间特征、居 民情感与邻里交往上均有较大差异，然而现有研究对其二者的比较分析还较少。本研究基于 时间维度将 1998年以前所建的社区定义为旧社区，1998年后建造的商品房社区定义为新社 区，结合对南京市典型新旧社区的实地调研与分析，针对新旧社区进行邻里交往模式的比较 研究，进而提出有针对性的更新提质路径。 2 研究对象与方法 2.1 研究对象 南京市新老城区面貌差异明显，本文分别碧瑶花园与梅园新村社区两个典型的新旧社区 作为研究对象。碧瑶花园社区 （如图2-1）位于南京市建邺区河西新城内，于2012 年建成。 梅园新村社区 （如图2-2）位于南京市玄武区，是南京民国时期居住区的典型代表之一。 图2-1 碧瑶花园社区区位示意图 图2-2 梅园新村社区区位示意图 图片来源：笔者自绘 图片来源：笔者自绘 [3] 碧瑶花园与梅园新村在空间形态及社区感情基础 上均有较大差异。碧瑶花园空间形态 呈组团式特征；梅园新村空间形态则呈现街巷式特征，街巷长度多为40~50m，宽高比大于 或等于1。在感情基础方面，梅园新村居民相识度与邻里互助性均高于碧瑶花园。空间是居 民交往的场所，感情基础则为其交往的基础，因此可初步推测新旧社区内部居民的交往模式 存在差异。 图2-3 南京老社区空间形态分析图 图2-4 南京新社区空间形态分析图 图片来源：笔者自绘/拍摄 图片来源：笔者自绘/拍摄 图2-5 新旧社区居民情感基础分析图表 图片来源：笔者自绘 2.2 研究方法 邻里交往须通过一定方式的活动来实现，因此具备对应的活动类型、时间与空间属性。 因此，本文将邻里交往模式具象为活动类型、时间和空间三个维度的交互体现，以此三个要 素互为自变量和因变量进行交叉分