房地产行业市场前景及投资研究报告：深圳示范区试点方案落地，物管公司密集上市.pdfVIP

[Table_MainInfo] [Table_Title] [Table_Invest] 房地产 发布时间：2020-10-19 证券研究报告/行业动态报告 优于大势 深圳示范区试点方案落地，物管公司迎密集上市期 上次评级： 优于大势 [Table_PicQuote] 报告摘要： 历史收益率曲线 [Table_Summary] 市场表现：本周申万房地产板块收于4098.28 点，累计下跌0.12%，同 期上证综指累计上涨 1.96%，深证成指累计上涨1.83%，沪深300 累 计上涨2.36%；横向对比，板块表现位于下游。 公司动态：招商蛇口三季度预计实现归母净利润11.87- 13.87 亿元，同 比增长5~6 倍；中南建设三季度预计实现归母净利润14.28- 17.14 亿元 （同比+50%~+80% ）。 行业新闻：10 月14 日，央行举行2020 年第三季度金融统计数据新闻 [Table_Trend] 涨跌幅（%） 1M 3M 12M 发布会，金融市场司副司长彭立峰表示，目前重点房地产企业资金监测 绝对收益 -3.28% -3.61% 0.48% 和融资管理规则起步平稳，下一步，将会同住建部和其他相关部门，跟 相对收益 -6.17% -9.71% -21.67% 踪评估执行效果，不断完善规则，稳步扩大适用范围。 [Table_IndustryMarket] 行业数据 成交市场：10 月9 日- 10 月15 日，30 大中城市新房成交面积389 万 成分股数量（只） 134 方，环比+294.4%，同比-6.7%，年初至今累计成交12589 万方，同比 总市值（亿） 22986 -8.0%。其中一线城市成交面积57 万方，环比+123.5%，同比-23.9%。 流通市值（亿） 19927 市盈率（倍） 8.95 推盘去化：10 月9 日-10 月15 日，15 城商品房推盘面积为223 万方， 市净率（倍） 1.97 环比+163.1%，同比-29.8%；去化周期为 17.3 月，相比上周减少 0.1 成分股总营收（亿） 25385 成分股总净利润（亿） 2227 月，批售比（移动平均3 月）为1.34，相比上周减少0.02。