房地经纪人考试模拟卷（4）（通用）.docVIP

房地经纪人考试模拟卷（4） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是 A.有效保障合同当事人的合法权益B.维护和保证市场交易的安全C.维护和保证市场交易的秩序D.有效保障合同当事人利益最大化 参考答案：D 2.为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应 A.明确发布任务和目标B.决定投入资金的多少C.选择信息投放及媒体D.注意信息的完整性和准确性 参考答案：A 3.房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持 A.数据管理B.流程控制C.辅助决策D.业务处理 参考答案：B 4.房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持 A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律 参考答案：C 5.房地产经纪活动中的原则，指在房地产经纪活动中所有当事人法律地位平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方 A.公平B.自愿C.诚信D.平等 参考答案：D 6.下列违约行为中，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示 A.履行不能B.履行迟延C.履行不当D.履行拒绝 参考答案：D 7.在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用 A.行业自治B.行政主管C.行政与行业自律并行管理D.混合 参考答案：B 8.我国现行房地产经纪行业管理中，通过系统的建设，可以为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径 A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理C.房地产经纪收费管理D.房地产经纪行业信用管理 参考答案：D 9.经纪服务的主要方式中，在活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金 A.居间B.行纪C.代理D.包销 参考答案：C 10.《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构 A.代理性中介机构B.公证性中介机构C.信息技术服务性中介机构D.技术服务性中介机构 参考答案：B 11.居间是指提供交易信息并撮合成交收取佣金的行为，它与代理的根本区别是 A.在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人B.居间是经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务C.居间是经纪人撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为D.在居间活动中，经纪人作为买方代理人 参考答案：A 12.房地产转让方式中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式 A.交换B.赠与C.买卖D.以房地产抵债 参考答案：C 13.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有直接的影响 A.专业性B.中介性C.地域性D.社会性 参考答案：D 14.在人与人的交往中，的人使人容易接近，因而更受人欢迎 A.自知、自信B.积极、主动C.乐观、开朗D.坚韧、奋进 参考答案：C 15.下列选项中，是房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提，因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环 A.交易达成B.议价谈判C.供需搭配D.市场分析 参考答案：A 16.资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括 A.中外合资房地产经纪公司B.合伙制房地产经纪公司C.中外合作房地产经纪公司D.外商独资房地产经纪公司 参考答案：B 17.是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是 A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.客户类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征 参考答案：A 18.房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是 A.业务部B.财务部C.行政部D.人事部 参考答案：A 19.下列选项中，不属于售楼处的布置 A.内部功能区域布置B.人流动线设计C.售楼处周边环境布置D.装修装饰风格及档次设计 参考答案：C 20.现代企业战略调整是指根据企业情况的发展变化，即参照实际的经营状况、变化的经营环境、新思维和新机会，及时对所制定的