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房屋渗漏原因分析及预防措施 房屋渗漏成为人类实践中常见的问题 房屋是人们生活中非常重要的地方，也是人们每天工作的地方。如果家里的渗漏给人们的生活带来极大的困难，并严重影响人们的学习、工作和生活。但当前房屋渗漏已不仅仅是存在的特例, 而成为人们生活中比较常见的问题。导致房屋发生渗漏的原因较多, 但根据渗漏的房屋进行统计, 发现导致房屋渗漏的的原因多为施工时材料、设计及施工质量所引起的, 所以应针对这些问题进行具体的分析, 从而减少或避免房屋发生渗漏的情况发生。 1 做好渗漏量的预防 房屋渗漏是最近几年经常出现的问题, 给人们的日常生活带来了较严重的影响, 在实际渗漏问题上会发现产生渗漏的原因是多种多样的, 但都离不开施工时的质量控制、材料及设计因素, 渗漏情况的发生与这些因素有着直接的关系, 因此在对渗漏情况进行预防时, 应针对这些引起渗漏的原因入手, 采取相应的措施予以预防, 从而有效的减少或是杜绝房屋渗漏现象的发生。 1.1 材料质量的影响 在房屋建设过程中, 施工材料是保证房屋质量的最重要因素之一, 在绝大部分发生渗漏的房屋中, 由于材料的质量低下所引发的渗漏占有相当大的比例, 所以材料质量的优劣是保证房屋建设工程质量的重要保障。 1.1.1 防水材料涂膜过薄,质量低下 在当前防水材料生产企业中, 大多数企业为了利益的驱使, 在生产过程中偷工减料或使用质量达不到标准的原材料, 从而导致防水材料涂膜过薄, 质量低下, 另外, 当前防水材料生产企业的技术都较为落后, 这样就会导致生产出来的防水材料达不到规定的标准, 这样在房屋建设工程中使用这种质量不合格的材料, 则会导致房屋渗漏问题发生。 1.1.2.1.2.房屋防水技术中使用的防水材料使用寿命一定。当防水层达到使用寿命时，会出现破裂和老化。在这种情况下，如果您无法及时处理防水层，就会发生房屋渗漏 1.1.3 选用抗水材料 目前在一些建筑企业中, 为了有效的降低施工成本, 从而在材料上做文章, 在一些环节中使用劣质的防水材料, 这些材料在工程施工中使用后, 则会使房屋建筑在使用过程中发生质量问题, 从而引发房屋渗漏问题的发生。 1.2 与技术指标不符的情况 房屋建筑工程在设计时, 需要在对屋面的坡度、防水材料和排水系统等方面进行相关的设计, 如果在设计过程中出现与技术规范不相符的情况, 则极容易导致渗漏问题的发生。根据对近几年在房屋建筑渗漏情况的分析, 针对设计方面存在的主要问题如下: 1.2.1 在设计预制板支撑端和安装方向变化时，应将调整缝调整距离，并将调整缝调整距离 1.2.2 在设计房屋时，请避免使用温度和湿度等问题 题进行考虑, 所以在因这些问题引起的变形时, 则因设计上没有充分考虑, 采取必要的预防措施, 从而使房屋产生渗漏。 1.2.3 在设计房屋时，忽视设计结构交叉处的灵活密封处理 1.3 施工质量安全风险 房屋建筑出现渗漏问题时, 多数是由于施工时质量的不合格所引起的, 施工时的质量多数是由于施工时相关的措施不到位或是设计达不到相关的规范要求所引起的, 这些质量隐患的存在严重影响着房屋建筑整体的质量, 从而会导致在使用过程中发生渗漏。所以加强施工中的质量控制, 是保证房屋整体质量的重要保障, 也是预防房屋渗漏的重要手段。施工方面存在的问题主要有: 1.3.1 沟、排水沟、水平房等排水坡度未达到规定的尺寸，房屋排水被迫关闭 1.3.2 在施工过程中，管道端部不牢固，密封程度不符合相关要求，是导致房屋建设项目坍塌的重要原因 1.3.3 由于缺乏专业的施工技术，一些员工将细石混凝土和水泥砂浆直接放入防水辊中 1.3.4 在详细连接和水平施工的过程中，施工人员的质量维护没有得到很好的质量，施工的质量也没有下降 1.3.5 膜防水层厚度过于稀疏，削弱了膜防水层的防水功能，缩短了膜防水层的防水使用寿命 1.3.6 由于缺乏必要的技术和施工质量，施工人员在施工过程中出现违规行为的现象。这些因素是导致房屋防水质量低下的重要原因，也是导致房屋结构泄漏的重要原因 1.3.7 在施工过程中，脆弱部位的质量应严格控制。例如，没有向屋顶上添加管根、排水沟、水门、屋檐、房间角和泛水附加层，很容易使房屋渗漏 2 预防房屋渗漏的主要措施 2.1 选择优质原材料 防水涂料生产企业在生产防水材料过程中, 必须把好原材料的质量关, 应尽可能选择质量好的原材料, 避免一些质量低下的原材料的进库。同时防水涂料生产企业应该努力提高其生产的技术, 改进生产工艺, 研发专业的防水材料以及新型的主导防水材料, 确保材料产品的高质量。 2.2 房屋建筑工程防水设计的原则 在进行房屋建筑工程的防水设计时, 可以按照房屋建设的标准、具体的用途、主要的功能等等一些实际情况, 选择合适的防水等级。在设计过程中应严格