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低碳模式下建筑与房地产经济管理的创新思考

摘要：随着环保意识的不断提升，低碳经济已经成为全球经济发展的未来趋势。在这种新的环境下，建筑与房地产行业经济管理也开始面临着重大的挑战和机遇。在低碳模式下，构建全新的建筑与房地产经济管理模式，以实现建筑行业可持续发展，已经成为业界普遍关注的话题。因此，文章从低碳模式定义和建筑与房地产经济管理的重要性入手，首先研究建筑与房地产经济管理的现状和存在的问题，然后提出相对应的具体创新方法与改良策略，以期为相关领域研究人员和相关企业带来帮助。

关键词：低碳经济；低碳模式；建筑与房地产经济管理；创新与发展

一、引言

随着低碳经济的提倡和全球环保意识的不断增强，在建筑与房地产经济管理中，如何创新思考引领低碳模式的发展，是相关企业必须面对的重要问题。从环保角度进行思考，重新设计并实施建筑和房地产行業经济管理是非常有必要的。

二、低碳经济概念与低碳模式下建筑和房地产经济管理重要性分析

低碳经济是指以低碳排放为核心的经济模式，以减少温室气体排放为目标，通过创新技术、优化产业结构、改善生产生活方式等手段实现经济的可持续性发展。这种经济模式的重点在于保护环境和节约能源。低碳经济对于全球应对气候变化、实现行业可持续发展具有重要的战略意义。

随着全球城市化进程的加速，建筑与房地产行业对能源和资源的消耗也越来越大。低碳模式建筑是指通过合理的建筑设计、材料选用、设备运行及管理等方式，最大限度地减少建筑物对环境的影响，实现节能降耗、减少温室气体排放，保障建筑与环境的可持续发展。建筑与房地产经济管理涉及房地产开发、投资、运营、销售等多个环节，在这些环节中采用低碳经济的理念，可以有效地减少温室气体的排放、提高资源的利用效率、改善环境质量等。从能源消耗角度来看，由于人类社会生存和发展离不开能源的使用，而全世界不可再生能源的价格逐步上涨。若能在建筑和房地产行业降低不可再生能源物资的使用，更大比例地运用可再生能源，对于国家和相关行业内企业的经济管理都会产生很好的促进作用。低碳经济模式是完全不同于传统建筑行业运营模式的新模式，若想改变传统建筑行业经济管理手段而采用新模式，必须从相关建筑行业经济管理现状入手。

三、低碳模式下我国建筑和房地产经济管理现状和存在的问题

随着环保意识的增强，作为全球最大的建筑市场之一，我国建筑和房地产业也开始逐步向低碳模式转变。尽管我国在低碳模式建筑和房地产经济管理方面已经取得了一定的进展，但仍然存在诸多问题。汇总图表如表1所示。

（一）低碳模式下我国建筑和房地产经济管理现状分析

近年来，我国政府在住房保障、节能减排等方面出台了一系列政策，鼓励和推动低碳模式建筑的发展。2019年，我国相关部门发布《关于加快推进绿色建筑和建筑节能的通知》，在通知中提出到2020年，新建建筑能耗需要达到国家和地方标准的要求，新建建筑采用绿色建筑技术的比例需要达到50%以上。我国政府在房地产经济管理方面也出台了一系列政策，相关部门发布了《关于加快推进房地产业绿色发展的指导意见》，提出了一系列措施，鼓励企业采用节能环保技术和绿色材料，提高房地产的环保性能。这些政策反应了国家对低碳经济的重视也提供了清晰明确的规条来规范整个建筑和房地产行业，以期让其经济模式向低碳模式转变，并取得了很好的进展。但由于在执行过程中存在相关建筑单位主管因素和整个行业市场等客观因素，整个行业经济管理仍然存在不足之处。

（二）低碳模式下我国建筑和房地产经济管理存在的问题

第一，低碳模式在建筑和房地产行业经济管理受经济成本影响。低碳模式建筑的建设成本较高是影响其推广的一个重要因素。首先，我国政府虽然在政策上对低碳模式建筑进行了大力支持。但在实际推广中，由于成本高昂，很多开发商和企业并没有积极采用低碳技术和绿色材料，而是继续采用传统的建筑模式。这导致低碳模式建筑在市场上的占比仍然较低，推广进度较慢。其次，低碳房地产经济管理的政策落实不力。尽管我国政府已经出台了一系列低碳房地产经济管理的政策和措施，但在实际落实中，往往存在执行不力的情况。具体原因出于以下两方面：一方面由于缺乏相关标准和监管机制，部分开发商和企业出现对环保漠视、盲目追求经济效益等情况，没有充分考虑环保和可持续发展的因素；另一方面政府在监管和执法方面也存在不足，缺乏有效的惩罚机制和处罚力度，难以有效推动低碳房地产经济管理的落实。

第二，低碳模式行业经济管理受传统观念和文化沉淀影响。低碳模式建筑和房地产经济管理需要在广大人民群众中树立环保意识，但不得不承认的是，我国相关建筑领域内从业人员和企业环保意识相对薄弱。对于国家相关部门提出的政策和理念，也是处于“应对检查”这样的态度来处理。由于思想上对低碳意识的淡薄，在执行实际建筑工程或房地产相关情况下就会多少避免使用低碳方案。另外，环保意识的推广还被传统观念和