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2025年商业地产租赁合同（规范范本）

鉴于双方意愿，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下商业地产租赁合同：

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“出租人”）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

承租方（以下简称“承租人”）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

根据本合同，出租人同意将位于______（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给承租人使用。

租赁物业的面积为______平方米，具体范围见本合同附件一《租赁物业平面图》。租赁物业现状为______（例如：毛坯、简装、精装），包括但不限于______（列举主要附属设施，如：卫生间、前台区域、货架位等）。承租人租赁使用范围为______（同上，或引用平面图描述）。

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。其中，免租期为______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。免租期主要用于承租人进行必要的装修准备。

租金标准为每平方米每月______元人民币（大写：____________________元整），租赁物业总租金为每月______元人民币（大写：____________________元整）。租金支付方式为______（例如：按月、按季、按半年、按年支付）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在每期开始前的______日内支付至出租人指定账户。支付账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

逾期支付租金的，自逾期之日起，每日按逾期金额的______‰向出租人支付滞纳金。

承租人应向出租人支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整），该保证金自本合同生效之日起生效，至租赁期满、承租人按本合同约定结清所有款项并恢复租赁物业原状（或经出租人同意的替代状态）后，由出租人无息退还承租人。

承租人有权在租赁期满前______日书面通知出租人，要求续租。如出租人同意续租，双方应另行协商签订续租合同。若承租人未提出续租或出租人不同意续租，则本合同到期后自动终止。

在租赁期间，除双方另有约定外，租赁物业的日常维护和维修责任划分如下：

（一）出租人负责租赁物业主体结构、基础、屋顶、公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯间、消防设施、公共照明、空调主机及公共管道等）及其附属设施的日常维护和维修。

（二）承租人负责其租赁范围内内部设施、设备的维护和维修，以及因承租人使用活动直接导致的租赁物业及其附属设施的损坏。承租人应保证其维修行为不影响租赁物业的整体安全和正常使用。

（三）任何一方发现需要维修事项时，应及时通知对方。属于对方责任的，通知方应提供必要的协助。维修费用由责任方承担。

出租人应确保租赁物业在合同生效日能够满足承租人的使用需求。承租人进行任何装修、改造或改变租赁物业原有使用功能前，须事先获得出租人书面同意，并按照双方约定的设计方案进行。租赁期满后，承租人应将租赁物业恢复至交付时的状态或双方约定的状态。出租人同意承租人恢复原状的条件和标准为：______（例如：去除承租人添加的非结构性装修、恢复原有墙面地面、清除遗留物品等）。

承租人应按照国家和地方有关法律法规以及物业管理规定，合法使用租赁物业。不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业进行非法活动。租赁物业仅能用于______（明确租赁用途，如：零售、餐饮、办公等）。

承租人应自行负责办理与租赁物业使用相关的各项证照（如营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等），并确保其合法经营。承租人应承担因其经营活动产生的所有税费。

承租人应负责在其租赁范围内安装和使用的水、电、气、网络通讯等设备设施的申请、安装、维护及费用支付，并确保其使用的安全合规。租赁物业公共区域的能源消耗费用，按______（例如：实际计量分摊、固定比例分摊等）方式由承租人承担。

承租人应自行负责租赁物业内的保险事宜，应投保足额的财产保