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2025年商铺租赁合同租赁合同签订

出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号）的商铺（建筑面积/使用面积_________平方米）出租给乙方使用。该商铺现状为_________（例如：空置/带基础装修/带设备等），具体以双方交接时共同确认的《商铺状况清单》为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币_________元，租赁面积总计，月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（例如：银行转账/现金）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.本合同租金_________（选择：包含/不包含）物业管理费、水电燃气费、网络费等。除租金外，乙方还需承担使用期间产生的其他费用，具体包括：_________（根据实际情况列明）。

4.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付_________个月租金作为押金，即人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同依法解除，乙方腾空交还租赁物且无任何违约行为，甲方应在_________个工作日内将押金无息退还乙方。如有因乙方原因造成的损失（包括但不限于拖欠各项费用、房屋损坏维修费用等），甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。

第四条装修与改造

1.乙方需使用租赁物进行装修或改造的，应事先取得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

2.装修方案及费用由乙方承担。乙方进行的装修及添置的附属设施、设备应在合同期满或解除时，除经甲方书面同意留用或拆除的以外，应恢复原状或达到双方约定的状态，并确保不影响房屋主体结构安全。恢复原状的标准为_________。

3.任何装修或改造工程不得危害租赁物的结构安全，不得影响邻里正常使用。相关施工应遵守甲方及物业管理处的管理规定，办理相关审批手续（如需），费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照合同约定按时交付租赁物，并保证其具备合法的出租主体资格。

*负责承担租赁物主体结构及原附属设施（非乙方添加）的维修责任，确保租赁物处于可正常使用的状态。

*有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方使用应符合合同约定的用途。

*配合乙方办理与租赁物相关的必要报批手续（如需）。

*合同期满或解除时，有权收回租赁物，并要求乙方按约定腾空交还。

2.乙方权利与义务：

*有权按照合同约定的用途和使用方式使用租赁物。

*按时足额支付租金及合同约定由乙方承担的其他费用。

*爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

*遵守国家和地方有关消防安全、卫生、环保等方面的法律法规，以及物业管理规定和社区公约。

*未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或整体或部分出租给第三方使用。

*租赁期间，乙方应自行负责办理营业执照、消防审批等相关经营手续，并承担相关费用和责任，确保合法经营。

*合同期满或解除时，应按时腾空交还租赁物，并配合甲方进行验收。如租赁物状态超出约定恢复范围，需承担相应的修复费用。

第六条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付乙方相当于_________个月租金的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金_________%的违约金。逾期