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2025年商铺租赁合同租赁合同样本

甲方（出租方）：[出租方名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]，联系电话：[出租方联系电话]。

乙方（承租方）：[承租方名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]，联系电话：[承租方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[商铺面积]平方米，结构类型为[商铺结构类型]，现有装修及设施状况详见本合同附件一《租赁物交付清单》。该商铺用途为[约定用途，例如：零售、餐饮、办公等]，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限共[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权，具体承租条件由双方另行协商确定。如乙方希望续租，应在租赁期满前[续租通知期限]个月以书面形式通知甲方，并满足甲方提出的续租条件。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。租金标准[是否递增及递增方式，例如：固定租金、每年递增百分之[递增比例]等]。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前（例如：五日）将当月租金支付至甲方指定银行账户。

*账户名称：[甲方账户名称]

*开户银行：[甲方开户银行]

*银行账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。

2.押金用途：本合同押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且租赁物及其附属设施无任何损坏的，甲方应在乙方办妥交还手续后[押金退还期限]日内将押金无息退还给乙方。

3.押金扣除：乙方在租赁期间造成租赁物及其附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用；乙方拖欠各项费用，甲方有权从押金中直接抵扣。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

*按时交付租赁物，并保证租赁物能够满足乙方约定的用途。

*保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物没有设立任何抵押权、查封等权利负担。

*负责租赁物主体结构及屋面、外墙体、主要水电线路等公共设施的维修保养，确保其处于正常使用状态。

*有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同约定。

*在租赁期限内，非因乙方原因或双方另有约定，甲方不得擅自提前收回租赁物。

2.乙方的权利义务：

*按时足额支付租金及其他应承担的费用。

*按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

*爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成租赁物及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

*自行负责租赁物内部装修部分的维修，因乙方原因造成的内部设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

*自行承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等一切费用，并按时缴纳。

*遵守国家及当地政府有关法律、法规和规章制度，以及甲方制定的管理制度（如有）。

*租赁期满或合同解除后，应及时腾空租赁物，并按约定交还甲方。

第六条维修责任

1.租赁物主体结构及屋面、外墙体、主要水电线路等公共设施的日常维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。

2.乙方使用范围内的设施（例如：内部装修、空调、照明等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

3.任何一方需要对方进行维修的，应提前书面通知对方，并承担相应的维修费用。紧急情况除外。

第七条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给第三方使用。

第八条合同解除和终止

1.在租赁期限内，任何一方提出解除合同的，应提前[解除合同通知期限]个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。解除合同的，租金按照实际租赁期限结算，多退少补。

2.出现以下情况之一，本合同可以解除：

*乙方擅自改变租赁物结构或用途。