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2025年商铺租赁合同租赁合同条款

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的商铺（以下简称“租赁商铺”）位于_________（省、市、区、街道、门牌号），建筑面积_________平方米。租赁商铺现状详见本合同附件一《租赁商铺现状确认书》及附件二《租赁商铺平面图》。该商铺的产权证明文件为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁商铺的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：采用“押_________付_________”方式。即乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付_________元（大写：_________元整）作为租赁押金，并自_________年_________月_________日起至租赁期满前，每_________个月（即_________年_________月_________日前）向甲方支付_________元（大写：_________元整）作为当月租金。

3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.税费承担：租赁期间产生的房产税、增值税等税费由_________方承担。

5.租金调整：租赁期满后的续租租金，由甲乙双方根据市场行情协商确定；或约定租赁期内租金按_________方式调整（例如：每_________年调整一次，调整幅度不超过_________%）。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方结清所有应付款项，并按约定返还租赁商铺，且租赁商铺及其内部设施设备状况良好无损（自然损耗除外）的，甲方应在乙方办妥相关手续后的_________个工作日内将押金全额无息退还乙方。

3.押金抵扣：若乙方有违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中直接抵扣。

第五条物业费、水电费及其他费用

1.物业费：租赁期间，乙方应承担租赁商铺产生的物业管理费，标准为每月每平方米_________元，每月总计_________元（大写：_________元整）。

2.水电费：乙方应自行安装水电表，并承担租赁期间产生的所有水电费。

3.其他费用：租赁期间，除前述费用外，乙方还应承担租赁商铺使用所产生的其他费用，包括但不限于燃气费、网络费、电话费、消防安检费、广告位费、车位费等，均由乙方承担。

第六条商铺的使用

1.使用范围：乙方承诺租赁商铺仅用于_________（例如：商业零售、餐饮服务、办公等）目的，不得擅自改变使用用途。

2.装修及改造：乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。装修费用由乙方承担，装修不得损坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除时，除甲方事先书面同意外，乙方不得要求恢复原状或赔偿。

3.消防安全：乙方必须严格遵守国家及当地的消防法规和规定，确保租赁商铺的消防安全，自行承担因消防安全问题产生的一切责任和费用。

4.环境保护：乙方须遵守国家及当地的环保法规，不得在租赁商铺内产生污染。

第七条维修责任

1.甲方责任：甲方应保证租赁商铺在租赁期内的正常使用，并负责维修租赁商铺的房屋主体结构及屋面、外墙、公共设施（包括但不限于供水、供电、电梯、消防系统等）。

2.乙方责任：乙方应负责租赁商铺内部设施设备的维修和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.维修通知：甲方需要进入租赁商铺进行维修的，应提前通知乙方；乙方需要进行的维修，亦应提前通知甲方。双方应积极配合对方的维修工作。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁商铺，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金；逾期超过____