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房屋租赁合同协议

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，户型为_________，包含_________等附属设施。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.逾期支付租金的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

5.乙方应向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第四条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应按合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

（2）甲方应承担房屋及其附属设施的日常维修责任，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。

（3）甲方应保证乙方依法使用房屋。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金。

（5）甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按合同约定按时支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋进行违法活动。

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

（4）乙方应遵守小区管理规定，维护小区环境卫生。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并按时交还甲方。

第五条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及押金，并赔偿损失。

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并没收押金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，并没收押金。

（3）乙方擅自将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的万分之五向甲方支付房屋占用费。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方应保证其是房屋的合法所有权人，或已获得房屋的合法出租权，并有权出租该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

5.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及小区管理规定，如因乙方违反相关规定造成损失，由乙方自行承担。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

_________年_________月_____