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2025年房地产评估服务合同协议

甲方（委托方）：[委托方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（评估机构）：[评估机构全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

职务：[职务]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

资质证书名称及编号：[资质名称及编号]

鉴于：

甲方因[简述评估目的，例如：房产交易、抵押贷款等]需要，拟委托乙方对特定房地产进行价值评估；乙方具备相应的评估资质和能力，愿意承接该项评估业务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条评估标的

1.1评估对象：

房地产地址：[详细地址，包括门牌号、楼层、单元等]

所有权证号/不动产权证号：[证号]

土地使用权证号/不动产权证号：[证号]

房地产用途：[用途，例如：住宅、商业、办公等]

建筑结构：[结构类型，例如：砖混结构、框架结构等]

建筑面积：[面积]平方米

其他关键特征：[例如：楼层、装修情况、是否已出租等]

1.2评估目的：[明确评估用途，例如：买卖、抵押、贷款、税收、诉讼、保险、清算、租赁、投资决策等]

1.3评估基准日：[具体日期，例如：2025年X月X日]

1.4价值时点：[具体日期，例如：2025年X月X日]

第二条评估范围与评估方法

2.1评估范围：乙方根据甲方委托，对上述评估标的在评估基准日和价值时点下的[选择价值类型，例如：市场价值]进行评估，并出具正式的房地产价值评估报告。

2.2评估假设与限制条件：

乙方在评估过程中将基于以下主要假设进行：[列明主要假设，例如：房地产处于正常使用状态、法律允许自由交易、权属清晰等]。

同时，本次评估存在以下限制条件：[列明限制条件，例如：部分区域因无法进入而未实地查看、委托方提供部分资料不完整或存在疑问、未考虑潜在的规划变更风险等]。

上述假设和限制条件将在最终评估报告中予以充分披露。

2.3评估方法：乙方将主要采用[选择评估方法，例如：市场法、收益法、成本法、假设开发法，或多种方法的组合]进行评估，并符合国家及地方相关评估准则的要求。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照合同约定和评估准则，在评估基准日和价值时点基础上完成评估工作，并提交符合要求的评估报告。

(2)有权要求乙方在评估过程中保持独立性、客观性和公正性。

(3)有权获得乙方在评估过程中为履行合同所必需的合理协助。

3.1.2甲方的义务：

(1)向乙方提供与评估标的相关的、真实、准确、完整的基础资料，包括但不限于：权属证明文件、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明、房产平面图、财务报表（如涉及收益法评估）、租赁合同（如涉及收益法评估）、近期类似房地产交易实例等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。因甲方提供资料不实或不完整导致评估结果偏差或产生法律风险的，由甲方自行承担。

(2)配合乙方进行现场查勘，提供必要的访问权限和条件。

(3)按照本合同第五条的约定，按时足额支付评估服务费。

(4)对乙方在评估过程中所获悉的甲方商业秘密和非公开信息承担保密义务。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方的权利：

(1)有权按照合同约定收取评估服务费。

(2)有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和协助。

(3)有权拒绝执行可能影响评估独立性、客观性的任何不合理要求。

(4)对在评估过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息承担保密义务。

3.2.2乙方的义务：

(1)委派具备相应资质和经验的评估师团队负责本次评估工作。

(2)严格按照国家及地方相关法律法规、评估准则和本合同约定的评估范围、基准日、价值时点、假设与限制条件、评估方法进行独立、客观、公正的评估。

(3)确保评估过程符合行业规范，评估报告内容真实、准确、完整。

(4)按时提交符合约定的评估报告。如遇非乙方原因导致的不可抗力事件，可相应延长提交时间，并应及时通知甲方。

(5)对在评估过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得