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2025年房地产销售提成协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方在2025年度销售甲方开发或代理的房地产项目（项目名称：[请填写项目名称]，项目地址：[请填写项目地址]）达成如下提成协议：

第一条合作范围及周期

1.1甲方授权乙方作为甲方在上述项目（以下简称“合作项目”）的销售人员，负责合作项目的房地产销售工作。

1.2本协议合作周期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.3乙方负责销售的房产范围包括但不限于[请填写具体房源类型，如：住宅、商铺、写字楼等]，具体房源信息以甲方提供的有效销售资料为准。

第二条销售提成的计算

2.1销售提成的计算基础为乙方成功促成的房地产销售合同项下的网签备案价格（以下简称“计提基数”）。计提基数不包括任何应由买受人承担但未实际支付给甲方的费用，如税费、维修基金代收代缴等，除非另有明确约定。

2.2销售提成的计算方式如下：

(1)对于合作项目普通住宅销售，提成比例为成交价的2%。

(2)对于合作项目别墅、洋房等高端住宅销售，提成比例为成交价的2.5%。

(3)对于合作项目商铺、写字楼等商业物业销售，提成比例为成交价的1.5%。

2.3如同一笔销售涉及多种房产类型，则按各类房产的计提基数及对应比例分别计算提成，总和为该笔交易的总提成。

2.4乙方在销售过程中产生的旨在促成交易的中介服务费、宣传推广费等，若由买受人承担并支付给甲方，则该部分款项不作为提成计算的基数。

第三条销售确认与核对

3.1乙方成功促成的销售，以买受人正式签署并经政府主管部门备案登记的《商品房买卖合同》或政府认可的同等效力销售确认文件为最终确认依据。

3.2甲方销售部门负责对乙方提交的销售确认文件进行初步审核，并依据本协议约定计算提成金额。

3.3甲方应在收到乙方提交的有效销售确认文件后[请填写天数，如：15]个工作日内，完成提成金额的核对工作，并将核对结果书面通知乙方。乙方应在收到核对结果后[请填写天数，如：5]个工作日内确认或提出异议。

3.4如双方对提成计算结果无异议，甲方依据确认结果执行支付；如存在异议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本协议第十三条处理。

第四条销售提成的支付

4.1提成支付的前提条件为：

(1)合作项目的《商品房买卖合同》已正式签署；

(2)房屋首付款（或按揭款）已按合同约定支付至甲方指定账户，或甲方已确认收到全部房款；

(3)甲方已收到政府主管部门就该笔销售的各项费用（如契税、增值税等，根据公司政策确定是否纳入）；

(4)乙方已提供经甲方核对无误的销售确认文件及收款银行账户信息。

4.2甲方在满足上述支付前提条件后，应在[请填写天数，如：30]个工作日内，将应支付的销售提成通过银行转账方式支付至乙方指定的如下银行账户：

户名：[请填写乙方姓名]

账号：[请填写乙方账号]

开户行：[请填写乙方开户行]

4.3如乙方提供的银行账户信息不准确导致支付延迟，责任由乙方承担。甲方在每次支付前有权要求乙方提供最新的有效账户信息。

4.4提成支付以人民币结算。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

(1)有权依据本协议约定对乙方销售行为进行监督和管理，确保其符合国家法律法规及公司规章制度。

(2)有权要求乙方提供真实、准确的销售数据和必要资料。

(3)有按时足额向乙方支付销售提成的义务。

(4)应为乙方提供必要的销售培训、市场信息支持及销售工具。

(5)有义务配合乙方就提成支付事宜提供必要的销售收款证明文件。

5.2乙方权利与义务：

(1)有权在甲方授权范围内，按照本协议约定获得销售提成。

(2)应恪守职业道德，诚信、勤勉地开展销售活动，维护甲方利益。

(3)应向甲方提供真实、完整的销售促成过程资料及客户信息，并保证信息准确性。

(4)应积极配合甲方的销售管理、业绩核查及审计工作。

(5)应自行承担开展销售活动所产生的通讯、交通等合理费用，除非甲方另有规定。

(6)未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。

第六条违约责任

6.1若甲方无正当理由未按时足额支付乙方销售提成，每逾期一日，应按应付未付提成金额的万分之[请填写比例，如：三]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付提成的[请填写比例，如：20%]。

6.2若乙方提供虚假销售信息、伪造销售合同或利用职务之便从事损害甲方利益的活动，甲方有权立即解除本协议，取消乙方提成资格，并保留追究乙方赔偿责任的权利，包