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2025年房地产经纪人居间合同中诚信义务的体现专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人居间合同中诚信义务的体现专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人居间合同中诚信义务的体现专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在居间活动中，故意隐瞒房屋的重大瑕疵，违反了诚信义务中的

哪项具体要求？

A、如实告知义务

B、保密义务

C、忠实勤勉义务

D、公平对待义务

【答案】A

【解析】正确答案是A。如实告知义务要求房地产经纪人必须向委托人如实披露房

屋的重要信息，包括瑕疵情况。故意隐瞒重大瑕疵直接违反了这一义务。B选项保密义

务是指对委托人隐私的保护，C选项忠实勤勉义务更侧重于为委托人利益最大化服务，

D选项公平对待义务主要指对买卖双方不偏不倚。知识点：诚信义务的具体内容。易错

点：容易将如实告知义务与忠实勤勉义务混淆。

2、房地产经纪人同时接受买卖双方委托时，最需要特别注意的诚信义务是？

A、优先服务卖方义务

B、信息披露义务

C、利益冲突披露义务

D、价格指导义务

【答案】C

【解析】正确答案是C。在双边代理中，经纪人必须向双方披露其双重代理身份及

潜在利益冲突，这是诚信义务的核心要求。A选项明显违背公平原则，B选项虽然重要

但不是最关键的，D选项属于专业服务范畴而非诚信义务核心。知识点：双边代理中的

特殊诚信要求。易错点：容易忽视利益冲突披露的重要性。

3、房地产经纪人虚构房源信息吸引客户的行为，主要违反了？

A、合同约定义务

B、诚信宣传义务

C、保密义务

D、协助过户义务

【答案】B

【解析】正确答案是B。诚信宣传义务要求经纪人发布的房源信息必须真实准确，虚

构房源属于典型的虚假宣传。A选项合同义务是履约问题，C选项保密义务无关，D选

2025年房地产经纪人居间合同中诚信义务的体现专题试卷及解析2

项是交易后期服务。知识点：诚信义务在营销环节的体现。易错点：容易将虚假宣传与

一般违约行为混淆。

4、房地产经纪人泄露委托人个人信息的行为，违反了诚信义务中的？

A、忠实义务

B、保密义务

C、告知义务

D、协助义务

【答案】B

【解析】正确答案是B。保密义务是诚信义务的重要组成部分，要求经纪人妥善保

管委托人的个人信息。A选项忠实义务主要指不损害委托人利益，C选项告知义务是信

息披露，D选项协助义务是交易支持。知识点：诚信义务中的保密要求。易错点：容易

忽视保密义务的独立性。

5、房地产经纪人在佣金收取方面，最需要遵守的诚信原则是？

A、最高收费原则

B、明码标价原则

C、灵活议价原则

D、优先收取原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。明码标价是诚信收费的基本要求，必须公开透明。A选项

最高收费没有法律依据，C选项灵活议价不能突破诚信底线，D选项优先收取没有相关

规定。知识点：诚信义务在收费环节的体现。易错点：容易将明码标价理解为固定价格。

6、房地产经纪人故意抬高房价赚取差价的行为，违反了？

A、协助义务

B、忠实义务

C、告知义务

D、保密义务

【答案】B

【解析】正确答案是B。忠实义务要求经纪人必须以委托人利益为重，赚取差价直

接损害了委托人利益。A选项协助义务是程序性要求，C选项告知义务是信息披露，D

选项保密义务无关。知识点：诚信义务中的忠实要求。易错点：容易将赚取差价与正常

佣金混淆。

7、房地产经纪人对房屋产权状况未作尽职调查，违反了？

A、调查核实义务

B、保密义务

C、协助义务

2025年房地产经纪人居间合同中诚信义务的体现专题试卷及解析3

D、告知义务

【答案】A

【解析】正确答案是A。调查核实义务是诚信义务的重要内容，要求经纪人对关键