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2025年房地产经纪人在线签约平台的合规性审查专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在线签约平台的合规性审查专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人在线签约平台的合规性审查专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《电子签名法》，房地产在线签约平台使用的电子签名必须满足的核心条件

是？

A、由经纪人自行设计

B、能够识别签名人身份并表明其认可签约内容

C、必须采用第三方CA机构颁发的数字证书

D、所有签约方必须使用同一品牌的电子签名服务

【答案】B

【解析】正确答案是B。《电子签名法》第7条规定，可靠的电子签名需满足”识别

签名人身份”和”表明签名人认可”两个核心条件。A选项错误，电子签名不能由个人随

意设计；C选项过于绝对，法律并未强制要求必须使用CA证书；D选项错误，法律未

要求统一服务提供商。知识点是电子签名有效性要件，易错点在于混淆法律要求与行业

惯例。

2、在线签约平台对经纪人身份核验时，最符合监管要求的验证方式是？

A、仅验证手机号和密码

B、通过人脸识别与公安系统比对

C、要求经纪人上传身份证照片即可

D、依赖经纪机构自行背书

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据住建部《房地产经纪管理办法》第21条，平台需采用”

人脸识别+公安系统比对”的强认证方式。A选项安全等级不足；C选项可能存在代持

风险；D选项不符合”平台直接核验”的监管要求。知识点是身份认证标准，易错点在于

忽视”活体检测”的必要性。

3、在线签约过程中，平台对合同条款的展示应当遵循的合规原则是？

A、允许经纪人自定义隐藏条款

B、重要条款需主动弹窗提示

C、默认勾选所有附加协议

D、仅展示摘要内容

【答案】B

【解析】正确答案是B。《电子商务法》第33条要求平台对”格式条款”履行显著提

示义务。A选项违反透明原则；C选项违反《消费者权益保护法》；D选项不符合完整

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展示要求。知识点是信息披露义务，易错点在于混淆”显著提示”与”强制阅读”的法律边

界。

4、平台存储签约数据时，最符合《个人信息保护法》的加密措施是？

A、仅传输过程加密

B、采用国密SM4算法加密存储

C、明文存储但限制访问权限

D、仅对敏感字段加密

【答案】B

【解析】正确答案是B。《个人信息保护法》第51条要求对敏感信息采用”加密+去

标识化”双重保护。A选项未覆盖存储环节；C选项存在泄露风险；D选项保护范围不

足。知识点是数据安全标准，易错点在于忽视存储环节的加密要求。

5、在线签约平台发生数据泄露时，依法向监管部门报告的时限是？

A、72小时内

B、24小时内

C、48小时内

D、立即报告

【答案】A

【解析】正确答案是A。《数据安全法》第29条规定72小时报告制度。B、C选项

时间过短不符合规定；D选项”立即”在实操中不具可行性。知识点是应急响应流程，易

错点在于混淆不同类型安全事件的报告时限。

6、平台对签约过程的电子存证，最有效的技术方案是？

A、定期截图保存

B、采用区块链存证

C、仅保存最终合同文本

D、由经纪机构自行存档

【答案】B

【解析】正确答案是B。《最高人民法院关于互联网法院审理案件若干问题的规定》

第11条认可区块链存证效力。A选项易被篡改；C选项缺失过程证据；D选项不符合”

平台存证”的监管要求。知识点是电子证据固定，易错点在于忽视”时间戳”的重要性。

7、在线签约平台向境外提供签约数据时，必须满足的前提条件是？

A、获得所有签约方书面同意

B、通过国家网信办安全评估

C、仅传输非敏感数据

D、采用境外云服务商存储

【答案】B

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