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2025年房地产经纪人限价房政策与区域协调发展专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与区域协调发展专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人限价房政策与区域协调发展专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房政策的主要目的是什么？

A、增加房地产开发商的利润

B、满足中低收入家庭的住房需求

C、推动高端房地产市场的发展

D、减少城市人口密度

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的核心目标是通过政府调控房价，为中低收入

家庭提供可负担的住房选项，保障基本居住需求。选项A错误，因为限价房政策通常

会限制开发商的利润空间；选项C错误，因为限价房政策主要针对的是中低端市场而

非高端市场；选项D错误，因为限价房政策并不直接以减少人口密度为目标。知识点：

限价房政策的目的与作用。易错点：容易将限价房政策与商品房政策混淆，忽略其社会

保障属性。

2、以下哪项不属于限价房的申请条件？

A、家庭年收入低于规定标准

B、家庭名下无其他住房

C、申请人具有本地户籍

D、申请人必须是公务员

【答案】D

【解析】正确答案是D。限价房的申请条件通常包括收入限制、住房状况和户籍要

求，但并不限制申请人的职业身份。选项A、B、C均为常见的限价房申请条件。知识

点：限价房申请条件。易错点：容易将职业限制误认为是必要条件，实际上限价房政策

更关注收入和住房需求。

3、区域协调发展在房地产政策中的体现是？

A、优先发展一线城市房地产市场

B、平衡不同区域间的住房供给

C、限制中小城市的房地产开发

D、提高农村地区的房价

【答案】B

【解析】正确答案是B。区域协调发展强调通过政策调控，平衡不同区域间的住房

供给，避免资源过度集中。选项A错误，因为优先发展一线城市会加剧区域不平衡；选

2025年房地产经纪人限价房政策与区域协调发展专题试卷及解析2

项C错误，因为限制中小城市开发不利于协调发展；选项D错误，因为提高农村房价

与协调发展的目标相悖。知识点：区域协调发展的政策内涵。易错点：容易将“协调发

展”误解为“优先发展”，忽略了平衡的重要性。

4、限价房的销售价格通常由谁决定？

A、房地产开发商

B、市场供需关系

C、政府相关部门

D、购房者议价

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房的销售价格由政府相关部门根据成本、利润和市场

情况综合确定，而非完全由市场或开发商决定。选项A、B、D均不符合限价房的价格

形成机制。知识点：限价房价格制定机制。易错点：容易将限价房与商品房的价格形成

方式混淆。

5、以下哪项是限价房政策对区域协调发展的积极作用？

A、加剧区域间房价差距

B、促进人口向大城市集中

C、缓解中小城市住房压力

D、降低住房质量

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房政策通过提供可负担住房，可以缓解中小城市的住

房压力，促进区域协调发展。选项A、B与政策目标相反；选项D错误，因为限价房

政策通常要求保证住房质量。知识点：限价房政策对区域发展的影响。易错点：容易忽

略限价房政策对中小城市的积极作用。

6、限价房的产权性质通常是？

A、完全产权

B、有限产权

C、临时产权

D、共有产权

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房通常具有有限产权，购房者在一定期限内不得上市

交易或需补缴差价。选项A错误，因为完全产权通常指商品房；选项C、D不符合限价

房的产权特点。知识点：限价房产权性质。易错点：容易将限价房与共有产权房混淆。

7、区域协调发展政策中，以下哪项措施最可能被采用？

A、限制跨区域购房

B、鼓励跨区域产业转移

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C、提高一线城市购房门槛