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物业管理协议（2025年写字楼保洁服务）

甲方（物业管理者）：_________（名称）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（服务商）：_________（名称）

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的2025年度_________（写字楼名称）保洁服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务范围与区域

1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供的_________（写字楼名称）[填写具体地址或范围，例如：X号楼至Y号楼，包括但不限于楼层大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅、卫生间、茶水间、开水房、公共会议室、外墙、玻璃幕墙、景观区域、地下车库公共部分等]提供保洁服务。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）公共区域地面（包括瓷砖、石材、地毯等）的每日清扫、拖拭、定期吸尘；

（2）公共区域天花、墙面、门窗、灯具、扶手、消防设施等表面的定期清洁；

（3）公共卫生间、茶水间的每日清洁、消毒，包括便器、洗手台、地面、镜面、隔断等；

（4）电梯轿厢及厅门的每日清洁，按钮位定时消毒；

（5）公共区域垃圾的每日及时收集、分类存放，并按甲方指定地点或要求清运；

（6）定期对卫生间、茶水间进行深度清洁和消毒；

（7）定期对楼梯台阶、走廊地面进行深度清洁；

（8）根据甲方要求进行的特殊区域或专项清洁；

（9）负责保洁过程中产生的清洁废物的妥善处理；

（10）发生污渍、呕吐物等突发事件时的应急清理；

（11）维护保洁区域内的整洁，及时清理零星杂物；

（12）配合甲方进行物业管理的相关工作，如信息通知张贴、障碍物清理等。

第二条服务标准与要求

2.1乙方提供的服务应达到以下标准：

（1）地面：无明显污渍、灰尘，光洁度高，无积水；

（2）墙面、天花：无明显灰尘、污渍、蛛网，表面洁净；

（3）门窗、玻璃：干净、透明，无明显手印、污渍；

（4）卫生间、茶水间：无异味，便器、台面、地面洁净、无污渍，洗手液、擦手纸等按需补充；

（5）垃圾：收集及时，分类规范，存放点整洁，无溢出；

（6）整体环境：营造干净、卫生、舒适的办公环境。

2.2乙方应按照以下频率提供服务：

（1）日常保洁：每日_________时段对上述区域进行至少一次全面清洁；

（2）卫生间深度清洁：每周至少一次；

（3）公共区域深度清洁：每月至少一次；

（4）垃圾清运：每日_________前完成当日垃圾的清运工作；

（5）其他清洁服务按甲方要求执行。

2.3乙方应配备符合甲方要求的、具备相应资质和经验的保洁人员，并确保人员稳定。使用的清洁剂、消毒剂等应符合环保要求，并对甲方员工和公众安全无害。

2.4乙方应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于出入管理、着装要求、操作规范等。保洁人员应佩戴工牌，文明服务。

第三条服务时间与地点

3.1服务时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，每日工作时间为_________至_________。如需夜间或特殊时段服务，需另行协商并书面确认。

3.2服务地点：甲方提供的_________（写字楼名称）内约定的服务区域。

第四条费用与支付

4.1服务费用：本协议项下的保洁服务费用总额为人民币_________元（大写：_________）。此费用为_________（固定总价/按面积分项计费等，请选择并说明计算方式，例如：基于建筑面积XX平方米，每年综合清洁费XX元/平方米）。

4.2支付周期：服务费用按_________（月/季）支付。

4.3支付方式：甲方应在每个支付周期结束后_________日内，将当期服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.4乙方应在收到款项后_________日内，向甲方提供等额且合法的发票（发票类型：_________）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权对乙方的服务过程进行监督和检查，乙方应予以配合；

（2）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并达到约定的标准；

（3）应按时足额支付乙方服务费用；

（4）应向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于合理的通道、作业空间、水电接入（如需）等，