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住宅租赁合同2025年正式文本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路名）_________（门牌号）的住宅房屋（建筑面积/使用面积_________平方米，户型_________）出租给乙方居住使用。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途进行经营性活动或其他不符合居住用途的使用。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付周期为_________（月/季/半年/年）。

2.乙方应于每期租金到期日前_________日内向甲方支付当期租金。

3.租金支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：开户行_________，账户名_________，账号_________。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等费用以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施设备的损坏。

3.租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且相关费用结清的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法有效的凭证。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》。交接单应列明房屋及设施设备的现状。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备按照《房屋交接单》中确认的良好状态返还给甲方。乙方返还房屋时，应保持房屋内部整洁，水、电、燃气表读数准确，并结清所有应承担的费用。

第七条费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）供暖费（如适用）；

（6）房屋租赁税费（如依据相关法规应由乙方承担）；

（7）因乙方使用行为产生的其他费用。

2.甲方应承担以下费用：

（1）房屋本身及其附属设施、设备的大修费用；

（2）物业管理费（如约定包含在租金内需明确）；

（3）房屋租赁税费（如依据相关法规应由甲方承担）；

（4）其他应由甲方承担的费用。

3.上述费用应按实际发生额由承担方支付，乙方应按时向相关费用收取单位缴纳。

第八条维修责任

1.租赁期间，因房屋及其附属设施、设备的自然损耗或合理老化造成的维修，由甲方负责及时维修。

2.因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因乙方原因导致的房屋主体结构损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.发生紧急维修时，甲乙双方应积极配合。甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修。乙方应在合理范围内提供便利。如因乙方原因延误维修，相关责任由乙方承担。

第九条转租与分租

乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给第三方。如确需转租，必须事先获得甲方书面同意，并遵守本合同的各项约定。未经甲方同意擅自转租的，本合同自动解除，甲方可收回房屋，押金不予退还，并保留追究乙方违约责任的权利。

第十条合同的解除与终止

1.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方非因法定或约定解除条件出现，不得单方面解除本合同。

2.发生以下情况之一，本合同可解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）房屋被征收、征用或赠与；

（5）因甲方原因导致房屋无